Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Les jardins nécessitant peu d’entretien ont été soigneusement conçus avec des zones en terrasse, une pelouse artificielle, des arbres fruitiers déjà plantés, des arbustes matures et plusieurs espaces détente parfaitement placés pour profiter du soleil et de l’ombre tout au long de la journée. Au cœur de l’espace extérieur se trouve la superbe piscine chauffée de 8 m x 4 m, réchauffée grâce au système solaire de la propriété, et entourée de nombreux espaces pour bronzer, se détendre et profiter des extérieurs. Recevoir est un jeu d’enfant grâce au bar de la piscine, à la salle à manger couverte avec auvent rétractable, ainsi qu’à la terrasse de jacuzzi surélevée, avec son espace de sièges couvert, où vous pourrez vous installer et admirer les vues imprenables sur les montagnes. Un vaste espace de rangement type casita/atelier en blocs, discrètement dissimulé au sein de la propriété, complète l’ensemble.

Deux portails électriques s’ouvrent sur une allée privée, menant vers les jardins magnifiquement aménagés et la zone piscine.

La villa, quant à elle, offre environ 170 m² d’espace habitable et a fait l’objet d’une rénovation complète, comprenant de nouveaux revêtements de sol, des portes intérieures et des encadrements (boiseries), une cuisine neuve spectaculaire, quatre salles de bains luxueuses avec spots au plafond, une climatisation chaud et froid partout, des ventilateurs de plafond, un poêle à granulés, ainsi qu’une redécoration complète à l’intérieur comme à l’extérieur.

Dès l’entrée, un accueillant hall mène à la partie principale de l’habitation. La spacieuse suite principale dispose de placards intégrés avec des portes blanches élégantes et d’une salle de douche attenante parfaitement aménagée. La chambre deux bénéficie également de placards intégrés, d’une salle de douche attenante et d’un accès direct à la salle de séjour/solarium. La chambre trois, actuellement utilisée comme bureau à domicile, est une grande chambre double avec placards intégrés. Les trois chambres sont équipées de la climatisation et de ventilateurs de plafond pour un confort toute l’année.

Une nouvelle salle de bains familiale, avec baignoire jacuzzi, dessert la partie principale de la maison.

Le cœur de la propriété est le vaste salon, doté d’un poêle à granulés et d’un accès direct à la lumineuse salle de séjour/solarium, actuellement utilisée comme salle à manger. Depuis là, des portes doubles s’ouvrent sur la terrasse couverte surplombant la piscine et les jardins. La cuisine contemporaine récemment installée est une véritable pièce maîtresse, avec des meubles blancs laqués aux lignes épurées, des plans de travail en Silestone noir, un îlot central, un évier de type traditionnel pour office/butler, et une cuisinière style aga. Une buanderie séparée avec rangement supplémentaire complète cet espace.

La quatrième chambre se trouve au-delà de la salle de séjour/solarium et propose une grande chambre double, un dressing walk-in et une salle de bains en suite. Avec sa propre entrée indépendante située à l’arrière de la villa, cette partie de la propriété pourrait facilement être transformée en suite d’invités autonome ou en annexe, ce qui la rend idéale pour accueillir la famille et les amis, ou pour une location saisonnière.

Il s’agit véritablement d’une propriété clé en main, où chaque détail a été soigneusement pensé. En combinant des intérieurs luxueux, une vie extérieure exceptionnelle, l’intimité et la flexibilité, elle offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter du style de vie espagnol dès le premier jour.

Le village d’Arboleas se trouve à 5 minutes en voiture et à environ 30 minutes de marche relativement plane ; il dispose de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien, notamment un excellent supermarché, un cabinet médical, un pharmacien, des vétérinaires, des banques, des salons de coiffure et instituts de beauté, une salle de sport, des courts de padel, de petites boutiques, des cafés de type “pavement” près de la poste, des bars à tapas et des restaurants. Il y a un marché de rue hebdomadaire le samedi. La ville plus grande d’Albox se situe à moins de 10 minutes en voiture et offre bien plus d’équipements que l’on attend d’une ville active, notamment des supermarchés, des boutiques, un centre médical ouvert 24 heures sur 24, des installations sportives, des bars et restaurants, ainsi qu’un grand marché de rue hebdomadaire le mardi. Les stations balnéaires de la côte dorée méditerranéenne de Vera Playa et Mojácar sont accessibles en 20 à 30 minutes via d’excellentes liaisons autoroutières, et trois aéroports sont facilement accessibles, Almeria, Murcia et Alicante. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Valle del Este, Desert Springs et Aguillon.

Les biens de cette qualité et avec ce niveau d’équipement sont exceptionnellement rares, et grâce à l’avantage supplémentaire d’une annexe potentiellement autonome, nous anticipons un fort intérêt. Une visite anticipée est vivement recommandée afin d’éviter toute déception.