Villa/Maison à vendre à Arboleas, Almería

Villa Nueva Vida - Une magnifique villa individuelle de plain-pied, d’une rare élégance et superbement présentée, extrêmement spacieuse, avec 3/4 chambres, ainsi qu’un appartement supplémentaire indépendant d’1 chambre et 1 salle de bains. Salle à manger séparée - ouverte sur la cuisine. Piscine privée chauffée de 10 x 5. Super bar au bord de la piscine / cuisine d’été. Véranda couverte à l’avant sur tout le tour, ombragée. Immense terrasse sur le toit / solarium. Très grande salle de stockage. Accès par portail électrique. Système solaire haut de gamme fonctionnant en parallèle avec le réseau. Intimité, superbes vues et bien plus encore. Los Garcias - Arboleas.

Cette propriété remarquable se distingue par sa position très privée, légèrement surélevée, offrant de magnifiques vues et de l’intimité, au sein de la charmante et établie communauté d’Arboleas à Los Garcias. Elle se trouve à une courte marche de deux bars-restaurant très populaires et à seulement 3-4 min en voiture (ou 30 min de marche via des voies piétonnes spécialement aménagées) du centre-ville d’Arboleas. Vous y trouverez de nombreux bars, cafés, restaurants (dont plusieurs proposent des animations le week-end), deux marchés du samedi très appréciés et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Banques, centre médical, petites boutiques, école, pharmacie, etc. (tous avec des personnes anglophones).

Les grandes villes de marché d’Albox et Huercal Overa se trouvent à seulement 10-15 min en voiture et, à 25-30 min, vous pourrez rejoindre certains des meilleurs complexes balnéaires / villes de la province d’Almeria. Mojacar, Garrucha, Vera, etc. Avec d’excellents bars, restaurants, plusieurs parcours de golf et bien plus encore. L’aéroport d’Almeria est à seulement 50 min en voiture. Et, si nécessaire, vous avez également les aéroports de Murcia et d’Alicante, avec de très bonnes liaisons d’autoroute.

La vidéo de visite autour de la propriété et les spectaculaires images aériennes accompagnant l’annonce sont indispensables pour apprécier la conception, la qualité, l’agencement de la villa, de l’appartement et des jardins.

Elle coche assurément énormément de cases.

Intimité
Superbes vues
Proche des commodités
Hébergement indépendant idéal pour un air bnb si cela vous intéresse
Dépendance / local de stockage indépendant pouvant servir d’atelier
Super bar au bord de la piscine - Cuisine d’été
Espace de vie intérieur et pièces nettement plus grands que la moyenne
Salle à manger séparée ouverte sur la cuisine nouvellement rénovée
À seulement 25-30 minutes de la côte
Piscine chauffée impeccable de 10 x 5
Système solaire haut de gamme nouvellement installé de 22 panneaux
Stores romains sur mesure nouvellement posés, ainsi que de nouvelles moustiquaires dans toute la maison
Nouveau parement en pierre autour des murs de la villa, de l’allée et du jardin
Nouvelles gouttières

Les jardins privés, légèrement surélevés, qui sont exceptionnellement bien entretenus, ont été soigneusement pensés et présentés. Bien qu’ils comptent un bon nombre de yuccas, palmiers et arbres fruitiers établis, ils sont principalement carrelés et conçus pour être faciles à entretenir et agréables à vivre. L’accès se fait par un double portail électrique qui s’ouvre sur une spacieuse entrée / zone de stationnement empierrée. Des marches et rampes (pour les personnes à mobilité réduite) ont été intégrées afin de permettre l’accès à la fois à la villa et aux jardins principaux.

Vous y trouverez une piscine privée impeccable de 10 x 5 (avec une nouvelle pompe et une unité de chauffage récemment installées), un merveilleux porche couvert faisant le tour de la villa, à la façade principale, ainsi qu’un fantastique Bar / cuisine d’été (au bord de la piscine) qui fait bien meilleure impression que beaucoup de bars de plage locaux. Il y a aussi une dépendance de très bonne taille transformée en un incroyable appartement d’invités, offrant un hébergement indépendant, comprenant un hall d’entrée, une grande pièce principale utilisée comme chambre/salon et une salle de bains nouvellement aménagée avec douche à l’italienne.

À l’arrière de la villa, vous trouverez un autre bâtiment de stockage de bonne taille et des escaliers menant à un vaste solarium sur le toit, accessible par un escalier extérieur, où vous attendent des vues à couper le souffle sur les environs. Tous les murs extérieurs ont été récemment réparés puis repeints.

En ce qui concerne la villa principale, entièrement redécorée à l’intérieur comme à l’extérieur, l’accès à partir de la porte d’entrée depuis la terrasse qui fait le tour de la maison vous conduit dans un magnifique salon spacieux, avec un nouveau poêle à granulés indépendant ainsi que la climatisation air chaud / air froid, garantissant un confort toute l’année. Cette pièce s’ouvre merveilleusement, via un double arc, sur une cuisine-salle à manger très spacieuse récemment rénovée, avec une façade arrondie (bow frontage), un plafond abaissé intégrant un éclairage encastré, et un îlot qui se prolonge vers une pièce arrière-buanderie / utility room de très bonne taille. La cuisine et l’arrière-buanderie disposent toutes deux de plans de travail en granit poli, avec tous les appareils à conserver, y compris réfrigérateur/congélateur intégré, lave-vaisselle, nouveau lave-linge et sèche-linge. Depuis l’arrière-buanderie, vous disposez également d’un utile cellier supplémentaire, ainsi que d’une porte donnant sur le jardin arrière.

Un couloir, partant du salon, vous mène aux chambres magnifiquement conçues et aux deux superbes salles d’eau / salles de bains entièrement refaites. Deux chambres d’hôtes confortables, dont l’une avec placards intégrés, offrent un espace pour la famille et les amis (mais n’oubliez pas que vous disposez aussi d’un logement d’invités indépendant dans l’appartement juste à l’extérieur). La chambre principale est un espace merveilleux, exceptionnellement grand, qui s’ouvre désormais sur un superbe dressing / walk-in wardrobe, qui était auparavant la 4ème chambre de la villa. Toutes les chambres sont équipées d’unités de climatisation air chaud / air froid et des moustiquaires ont été installées dans toute la propriété.

Une grande partie du mobilier a été achetée et installée récemment et peut être incluse dans la vente après accord séparé.