Appartement à vendre à Garrucha, Almería

Un appartement prêt à vivre, sur la rue la plus animée de Garrucha

L’immeuble Miranda del Delfín se dresse à l’angle même de la rue Mayor avec la montée de Pescadores, au cœur battant de Garrucha. La rue Mayor est l’artère commerçante principale de la localité et d’une grande partie du Levante almerien : magasins, bars, restaurants et services ouverts toute l’année, à quelques pas de la porte. Et à 210 mètres à pied, la mer. Ce deuxième étage avec ascenseur combine une localisation difficile à améliorer avec un excellent état de conservation et une distribution pensée pour vivre confortablement.

L’immeuble : fermé, sans obstacles et avec garage privatif

Construit en 2009, l’immeuble dispose d’un ascenseur, d’un accès sans barrières architecturales ni rampes, et d’une cour centrale de grandes dimensions qui sert d’axe à l’ensemble. Cette cour —ouverte, avec des bancs — donne du caractère au bien et inonde de lumière naturelle les pièces qui donnent sur elle. La place de garage au sous-sol -2 est incluse dans le prix et bénéficie d’un accès direct depuis l’ascenseur, sans avoir besoin de sortir dans la rue. Il y a en plus une terrasse communautaire à disposition des propriétaires.

Séjour, cuisine et orientation sud

Dès l’entrée, le séjour-salle à manger accueille avec deux larges fenêtres orientées vers la cour centrale de l’immeuble. L’orientation sud garantit de la lumière tout au long de la journée et une température intérieure agréable. La cuisine est indépendante, entièrement équipée — vitrocéramique, four, hotte extractrice, lave-vaisselle, réfrigérateur et chauffe-eau électrique — et possède sa propre fenêtre sur un patio de lumière. La climatisation est déjà installée, la porte d’entrée est de sécurité et les fenêtres sont en aluminium. L’appartement est livré entièrement meublé : vous voyez ce que vous achetez.

Chambres et salles de bains : espace et détail

La chambre principale donne elle aussi sur la cour centrale avec orientation sud, dispose d’une grande armoire encastrée et bénéficie d’une salle de bains privative en suite. Cette salle de bains comprend un lavabo sur plan en pierre naturelle et une baignoire à hydromassage. La deuxième chambre, spacieuse, dispose également d’une armoire encastrée et de fenêtres sur le patio de lumière. La deuxième salle de bains — pour les invités — possède une douche à l’italienne, abrite la machine à laver et comprend une armoire auxiliaire qui fait office de débarras intérieur pour les produits de nettoyage. Une solution pratique qui règle le quotidien sans avoir besoin d’occuper de l’espace dans d’autres pièces.

Pour qui convient cet appartement

C’est un logement qui fonctionne aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou comme investissement pour une location saisonnière : il est meublé, équipé, en deuxième ligne de plage, dans un immeuble accessible et au cœur d’un village avec une activité commerciale et de services tout au long de l’année. L’orientation sud, la proximité de la mer et l’emplacement sur la rue Mayor le rendent attrayant à toutes les saisons. L’immeuble accepte les animaux de compagnie.

Conditions économiques

Prix de vente : 185.000 €, avec la place de garage incluse. La possibilité d’acquérir un débarras supplémentaire pour 10.000 € existe en plus.