Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Appartement lumineux avec terrasse à Gros

Emplacement et immeuble
Situé dans la calle Iztueta, en plein cœur du quartier de Gros, l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Sébastien grâce à sa proximité avec la plage de la Zurriola, le centre-ville et l'ensemble des services. Gros est le quartier le plus vivant de la ville : la plage de surf de la Zurriola, le palais des congrès du Kursaal, un réseau dense de bars à pintxos et de commerces indépendants, ainsi que la promenade du Paseo de Francia le long de l'Urumea se trouvent tous à quelques minutes à pied. La gare ferroviaire, la gare routière et les principaux accès routiers sont tout aussi proches, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement facile ici, sans jamais avoir besoin de voiture.

Le hall de l'immeuble dispose d'un ascenseur qui permet d'accéder confortablement à l'ascenseur, de sorte que l'on rejoint l'appartement sans aucune marche.

Le logement se situe au troisième étage, orienté plein sud, avec des vues dégagées sur le Paseo de Francia et le quartier d'Egia. Cette orientation, associée à la hauteur de l'étage, apporte une excellente luminosité pendant la plus grande partie de la journée.

Distribution
L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour-salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse, suffisamment spacieuse pour y installer une table et profiter réellement de l'extérieur à la belle saison.

Il compte quatre chambres au total : deux chambres doubles, toutes deux équipées de placards intégrés, dont l'une dispose en outre d'un balcon orienté sur la cour intérieure de l'îlot ; et deux chambres individuelles, toutes deux donnant sur une courette de lumière.

La cuisine est ouverte sur le séjour et parfaitement intégrée à l'ensemble du logement, créant un espace confortable, fonctionnel et lumineux. L'appartement est complété par une salle de bains complète avec douche et par un WC indépendant.

Caractéristiques principales
- Logement lumineux grâce à la hauteur de l'étage et à son orientation sud.
- Terrasse avec place pour une table et un coin détente en extérieur.
- Balcon dans l'une des chambres doubles.
- Deux chambres avec placards intégrés.
- Quatre chambres au total.
- Hall d'entrée avec accès à l'ascenseur.
- Vues dégagées sur le Paseo de Francia et Egia.
- Un logement vraiment différent à Gros : terrasse, balcon, quatre chambres, une bonne orientation et un emplacement privilégié à quelques pas de la plage et du centre-ville.

À noter : la copropriété a approuvé des charges extraordinaires d'un montant de 250,00 € par mois et par logement, à compter du mois de juillet 2024, afin de constituer le fonds destiné au financement des futurs travaux de réhabilitation de la façade.