Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

VT – Appartement avec licence touristique en vigueur et en activité – Vieille Ville de Saint-Sébastien

Facturation démontrable : 60.000 € bruts annuels (dépenses approximatives : 10.000 €). Plus de 30 ans d’activité dans le logement touristique. 6 % de rentabilité.

Situé dans l’emblématique Vieille Ville donostiarra, à côté du Port et à quelques minutes seulement de la Place de la Constitution et de la Plage de La Concha. Il se trouve dans une rue très calme, au sein de l’une des zones les plus demandées pour le tourisme dans la ville.

Excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un actif consolidé et bénéficiant d’un historique éprouvé. Le logement dispose d’une licence touristique en vigueur pour 5 personnes et d’une activité continue depuis plus de trois décennies.

Le logement comprend 90 m² construits, répartis en 3 chambres, et est entièrement équipé pour poursuivre l’exploitation touristique dès le premier jour. Il sera vendu meublé et le changement de titulaire de la licence correspondant sera effectué en faveur du nouveau propriétaire.

De plus, le bien est au nom d’une société, de sorte que l’opération pourrait être structurée par une acquisition soumise à la TVA, un aspect particulièrement intéressant pour certains profils d’investisseurs.

Chauffage électrique et eau chaude fournie par une chaudière individuelle au gaz.

Charges de copropriété réduites (60 €/mois).

Immeuble classique de la Vieille Ville donostiarra, avec façade en pierre et structure en bois, sans travaux en attente ni prévus. Le logement se situe au deuxième étage avec ascenseur.