Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Appartement avec licence touristique active et en exploitation, en Parte Vieja (vieille ville), Saint-Sébastien.

Chiffre d'affaires démontrable : 60 000 € bruts par an (dépenses approximatives : 10 000 €). Plus de 30 ans d'activité en tant que logement touristique. Rendement de 6 %.

Situé dans l'emblématique Parte Vieja de Donostia, à côté du port et à quelques minutes de la Plaza de la Constitución et de la plage de La Concha. Sur une rue très calme, dans l'un des secteurs à plus forte demande touristique de la ville.

Le logement dispose d'une licence touristique active pour 5 personnes et d'une activité continue depuis plus de trois décennies.

Le bien dispose de 90 m² construits, répartis en 3 chambres, entièrement équipé et meublé, prêt à poursuivre l'exploitation immédiatement, avec le transfert correspondant de la licence au nom du nouveau propriétaire.

Le bien est détenu par une société, ce qui permettrait de structurer l'opération sous forme d'acquisition soumise à la TVA.

Chauffage électrique et eau chaude via chaudière à gaz individuelle.
Charges de copropriété réduites : 60 €/mois.

Immeuble classique de la Parte Vieja donostiarra, avec façade en pierre et structure en bois, sans travaux en cours ni prévus. Le logement est situé au deuxième étage, avec ascenseur.

Investissement clé en main : licence touristique en exploitation avec historique documenté de plusieurs décennies.

Appartement entièrement équipé capable de générer des revenus dès le premier jour, dans l'une des rues les plus demandées de la vieille ville sur le plan touristique.