Local Commercial à vendre à San Andrés del Rabanedo, Léon

Occasion unique ! Entrepôt industriel à vendre dans le meilleur emplacement du parc industriel de Trobajo del Camino.

365 000 €. Si vous recherchez un espace idéal pour y établir votre entreprise, cet entrepôt industriel est exactement ce qu’il vous faut. Situé sur la route nationale 120, au cœur du parc industriel de Trobajo del Camino, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant d’excellentes connexions avec tous les points de la ville ainsi qu’un accès rapide aux principales routes et autoroutes.

Caractéristiques principales
Surface cadastrale : 1 739 m².
Surface construite : 1 624 m².
Construction solide et bien entretenue : année 1989.
Espaces fonctionnels :
- Salles de bains.
- Grand espace de stockage pour organiser les matériaux ou les stocks.
- Bureau au rez-de-chaussée principal de l’entrepôt.

Emplacement stratégique
Situé dans l’une des zones industrielles les plus actives et dynamiques de Trobajo del Camino, cet entrepôt est entouré d’entreprises établies, créant un environnement idéal pour la collaboration et la croissance des entreprises. De plus, son accès immédiat aux principaux axes de communication permet une logistique efficace et rapide, quel que soit le type d’activité.

Pourquoi s’agit-il d’un emplacement si stratégique ?
1. Facilité d’accès : à quelques minutes des principales autoroutes, cet emplacement garantit un transport fluide, tant pour les marchandises que pour le personnel. Le parc industriel de Trobajo del Camino se trouve à l’intersection d’itinéraires clés, ce qui facilite les liaisons non seulement avec la ville, mais aussi avec d’autres secteurs de León et au-delà.
2. Proximité des services essentiels : la zone compte des restaurants, des stations-service et d’autres services qui facilitent les opérations quotidiennes de toute entreprise. De plus, Trobajo del Camino se trouve à proximité de zones commerciales et de services, ce qui facilite l’accès à tout ce dont votre activité a besoin.
3. Visibilité et prestige : situé sur une avenue aussi connue que l’avenue Párroco Pablo Díez, votre entreprise bénéficiera d’un emplacement facilement identifiable et facile à trouver pour les clients, les fournisseurs et les partenaires.

Idéal pour de multiples usages
La polyvalence de cet entrepôt permet de l’adapter à divers secteurs :
Industrie légère : idéal pour la fabrication, l’assemblage ou la transformation.
Stockage et logistique : grâce à sa superficie et à son emplacement, il est parfait pour le stockage et la distribution.
Ateliers ou centres de services : l’espace est conçu pour optimiser les opérations quotidiennes.
Entreprises émergentes : si vous recherchez un espace accessible pour donner un premier véritable élan à votre activité, cet entrepôt possède le potentiel dont vous avez besoin.

Un parc industriel en constante croissance
Le parc industriel de Trobajo del Camino est l’une des zones connaissant la plus forte croissance de la province. Grâce à de nouveaux investissements et à un flux constant d’entreprises qui choisissent ce parc pour leurs activités, la zone continue de se développer et de s’affirmer comme une référence dans l’industrie de León. Cette croissance constante accroît le potentiel de votre investissement à long terme.

Un investissement sûr
Outre son emplacement privilégié, cet entrepôt se distingue par son bon état d’entretien et la possibilité de personnaliser les espaces selon les besoins de votre entreprise. Investir dans ce type de bien garantit non seulement un espace fonctionnel, mais aussi un actif dans l’une des zones industrielles les plus demandées de la région.