Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Villa jumelée d'angle à Berio, avec jardin privatif, terrasses, piscine commune et garage pour deux voitures

Emplacement : Cette villa jumelée d'angle est située à Berio, un quartier résidentiel bien établi et particulièrement agréable de l'ouest de Saint-Sébastien. Entourée d'espaces verts et bien reliée au reste de la ville, elle allie le calme d'un cadre résidentiel à un accès facile au quartier d'Antiguo, au campus universitaire, à la plage d'Ondarreta et au centre-ville.

La maison bénéficie d'une situation privilégiée, avec jardin privatif, grande terrasse et plusieurs orientations : sud, nord et ouest. La résidence dispose d'une piscine commune.

Rez-de-chaussée (69 m² construits) : Accès par un porche d'entrée couvert. Grande cuisine indépendante avec accès direct depuis le porche, et petit débarras extérieur attenant à la cuisine. Toilettes invités. Séjour-salle à manger spacieux et agréable, avec sortie directe sur une grande terrasse très ensoleillée. La terrasse, orientée sud-ouest, offre des vues dégagées sur les montagnes ; la position de la maison permet de passer visuellement au-dessus des immeubles situés en face, avec une belle sensation d'espace et davantage d'intimité. Petit jardin privatif à côté du porche, orienté nord-ouest.

Premier étage (80 m² construits) : Chambre principale de grandes dimensions orientée sud-ouest, avec deux grandes fenêtres qui apportent beaucoup de lumière. Elle communique avec un dressing fonctionnel et dispose de sa propre salle de bains complète avec baignoire et ventilation extérieure. Deux autres chambres doubles, avec placards intégrés et orientées nord-est. Deuxième salle de bains complète avec douche.

Deuxième étage (80 m² construits) : Étage sous combles avec des zones mansardées dues à la toiture. Salle de bains complète avec baignoire et ventilation extérieure, également avec une partie sous plafond bas. Une chambre double avec placard intégré orientée nord-est, et une seconde chambre double avec placard intégré orientée sud-est, très lumineuse et avec des vues spectaculaires.

Sous-sol (75 m² construits) : Grand « txoko » (la pièce de convivialité traditionnelle basque) avec cuisine au gaz et vaste coin repas, idéal pour les grands repas en famille ou entre amis. Grand cellier/débarras. Garage fermé de grandes dimensions pour deux voitures et des motos, avec accès direct à l'intérieur de la maison. Toilettes invités.

Caractéristiques générales : Maison actuellement à rénover, tant pour son état de conservation que pour la mise à jour de ses installations, finitions et distribution. Elle se répartit sur quatre niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage, sous-sol) et compte au total 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 2 toilettes. Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz naturel. Grand garage fermé pour deux voitures et des motos, txoko spacieux avec salle à manger et cuisine au gaz, plusieurs débarras, grande terrasse orientée sud-ouest, jardin privatif, porche d'entrée et piscine commune.

Une maison idéale pour un projet de rénovation complète, afin de l'adapter entièrement aux besoins de l'acheteur. L'ensemble jardin, terrasse, orientation sud-ouest, vues dégagées, cinq chambres, txoko et garage pour deux véhicules réunit des atouts très difficiles à trouver dans un logement en ville, et sa condition de villa jumelée d'angle renforce encore la sensation d'indépendance et d'intimité.