Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Centre-ville, à côté de la cathédrale du Bon Pasteur. Un bien pouvant être divisé en deux logements indépendants.

Situé dans une rue calme, dans un immeuble bien construit à structure en béton armé, en plein cœur de Saint-Sébastien.

Un logement à rénover, avec une orientation plein sud sur toute sa surface. Il dispose d'une surface construite de 140 m² / 130 m² utiles.

Côté extérieur, donnant sur la rue (sud) : un grand salon-salle à manger et la chambre principale, avec salle de bains attenante et son propre balcon.

Côté intérieur, donnant sur la cour de l'immeuble : 3 chambres supplémentaires et la cuisine, qui dispose également d'une seconde entrée de service.

Immeuble avec ascenseur à niveau de rue, sans marches à l'arrivée.

Grâce à sa distribution conçue pour être divisible, ce bien offre une réelle flexibilité : il peut être rénové pour rester un grand logement familial, ou divisé en deux unités indépendantes — par exemple pour habiter l'une et louer l'autre, ou pour loger plusieurs générations d'une même famille.

Son emplacement est très central : à deux pas de la cathédrale du Bon Pasteur, à quelques minutes à pied de la Calle Urbieta, de l'Avenida de la Libertad et des commerces, cafés et restaurants du quartier Centro, ainsi que de la plage de La Concha.

Une occasion rare d'acquérir un appartement spacieux et à double orientation dans l'une des adresses les plus centrales et établies de Saint-Sébastien. Après une rénovation complète, il pourrait devenir un excellent logement familial ou un investissement locatif très attractif sous forme de deux unités, dans un secteur où les biens de cette taille sont rarement disponibles.

La double orientation constitue un véritable atout : des pièces de vie lumineuses côté rue au sud, et des chambres plus calmes et privées côté cour intérieure, ce qui confère à l'ensemble une sensation d'espace rarement trouvée aussi près de la cathédrale.

Une visite est vivement recommandée pour les acheteurs capables de voir, au-delà des finitions actuelles, tout le potentiel de l'espace, de la structure et, surtout, de cet emplacement incomparable.