Local Commercial à vendre à Sanlúcar de Barrameda, Cadix

Référence : 166357

Immeuble avec ascenseur et un grand potentiel de transformation en logements en plein centre de Sanlúcar

Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus prisés de Sanlúcar de Barrameda. Situé en plein centre, à côté de la Plaza del Cabildo et de l’emblématique Plaza de Abastos, dans une rue piétonne calme, cet immeuble se distingue par son emplacement exceptionnel et les nombreuses possibilités qu’il offre.

Actuellement aménagé en local commercial, le bien dispose de 283 m² construits, répartis sur trois niveaux desservis par un ascenseur, ce qui facilite son utilisation et apporte une valeur ajoutée aussi bien à un projet commercial que résidentiel.

L’un de ses principaux atouts réside dans son grand potentiel de transformation, puisqu’il est possible de le convertir en une vaste maison individuelle ou d’y aménager plusieurs logements ou appartements. Il constitue ainsi une excellente option pour les investisseurs à la recherche de rentabilité dans l’une des zones les plus demandées de Sanlúcar.

Le rez-de-chaussée comprend une vaste zone d’entrée, idéale pour une réception ou un salon principal, ainsi que deux toilettes, dont l’une pourrait être adaptée pour y installer une douche.

Au premier étage, on trouve quatre bureaux, deux espaces de rangement, une salle polyvalente et une petite cour intérieure qui apporte lumière et ventilation naturelles.

Le deuxième étage offre une salle d’entrée, une vaste pièce décloisonnée et une agréable terrasse, un espace idéal pour profiter de l’excellent climat de Sanlúcar ou créer une zone de loisirs en plein air.

Parmi ses caractéristiques, on trouve des fenêtres à double vitrage, des climatiseurs de type split et un ascenseur desservant tous les niveaux, offrant confort et accessibilité.

Son emplacement constitue sans aucun doute l’un de ses principaux atouts. Il se trouve à quelques mètres à pied de la Plaza del Cabildo, entouré de commerces, supermarchés, restaurants, cafés, écoles, établissements bancaires et de tous types de services. De plus, la Playa de la Calzada et la promenade maritime se trouvent à environ 10 minutes à pied, permettant de profiter de la mer et de l’un des environnements les plus emblématiques de la ville sans avoir besoin d’utiliser la voiture.

Un bien unique par son emplacement, sa superficie et ses possibilités de transformation, idéal aussi bien pour développer un projet résidentiel exclusif que pour réaliser un investissement offrant un fort potentiel de valorisation.

Ne laissez pas passer cette magnifique opportunité. Demandez davantage d’informations ou convenez d’une visite.