Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Référence : 941920

Exceptionnelle propriété de 200 m² distribuée en deux appartements rue San Martín.

Bien singulier situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1906, rue San Martín à Donostia-San Sebastián.
Dispose d'une surface utile totale de 200 m² et se distingue par l'ampleur de ses pièces, sa luminosité et ses vues urbaines, avec une agréable ouverture vers la mer.
Localisation exceptionnelle à seulement 100 m de la Plage de la Concha.
La propriété est physiquement divisée en deux appartements distincts et indépendants, accessibles depuis un hall commun.

Le premier appartement comprend un vaste salon-salle à manger en angle, organisé en différents espaces et entouré de grandes baies vitrées et balcons qui offrent une abondante lumière naturelle et des vues dégagées.
La cuisine, intégrée à la pièce, présente une distribution linéaire et une large surface de travail.
L'espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres doubles et une troisième chambre actuellement aménagée avec deux lits simples.
Toutes offrent de bonnes dimensions et une entrée de lumière naturelle depuis l'extérieur.
La distribution se complète avec deux salles de bains complètes avec douche, l'une d'elles équipée d'une double vasque.

Le second appartement, d'esthétique plus contemporaine, dispose d'un spacieux espace de vie en concept ouvert, avec salon, salle à manger et cuisine connectés visuellement.
La cuisine, aux lignes modernes et mobilier blanc, intègre un confortable espace repas. Il compte quatre chambres, actuellement distribuées en deux chambres doubles et deux chambres avec lits simples.
Deux des pièces sont extérieures et l'une d'elles dispose d'une sortie sur balcon, avec vues urbaines et partielles sur la mer.
De plus, il offre deux salles de bains complètes, toutes deux avec spacieuses douches, mobilier suspendu et lumière naturelle.

Actuellement, l'ensemble conserve le statut d'un seul bien. Une demande de division est en cours auprès de la mairie afin de constituer deux biens indépendants.

Une propriété particulièrement polyvalente, adaptée aussi bien à une famille ayant besoin de grands espaces qu'à deux unités de cohabitation souhaitant conserver leur indépendance au sein d'une même propriété, ou vivre dans l'un des appartements et louer l'autre à titre temporaire ou de longue durée.