Appartement à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1079216

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privé à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface intérieure construite, ainsi que d’une terrasse de 6,76 m2 au niveau principal du logement. Garage + débarras.

Programme Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cadix. Un cadre à proximité du Parque de los Lagos et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena associe de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club en font un lieu attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des villes comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, riches de toute la gastronomie et de la culture de la côte gaditane.

Un programme pour profiter de la vie à l’intérieur comme à l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre complète de loisirs : grande piscine avec traitement au sel, solarium commun, bar de piscine, espace détente, terrain de padel, minigolf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous reposer, faire du sport et partager des moments avec vos proches.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à apprécier

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 51,37 m2. Il dispose de 45,34 m² de surface intérieure construite, ainsi que d’une terrasse de 6,76 m2 au niveau principal du logement. Garage + débarras.

Le séjour-salle à manger offre un espace permettant d’aménager un coin canapé confortable et une salle à manger où partager des moments avec vos proches.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, en assurant une continuité et en facilitant les moments de convivialité.

Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 5,,64 m2 située au niveau du logement, un espace qui agrandit le séjour et permet de prendre le petit-déjeuner en plein air, de lire tranquillement ou de dîner en fin de journée.

La chambre dispose d’un accès à une terrasse et à une salle de bains.

Le logement comprend également une place de garage incluse dans le prix et un débarras.

Des finitions qui apportent du confort au quotidien

Le descriptif des finitions prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air froid et chaud.

Production individuelle d’eau chaude sanitaire par aérothermie.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air avec gaz argon, pour favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié imitation chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées blanches et placards intégrés aménagés intérieurement, avec barre de penderie et étagère de rangement en hauteur.

Cuisine ouverte sur le séjour, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Vidéophone et système individuel de ventilation mécanique.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie des besoins en électricité des parties communes, ainsi qu’un éclairage LED pour réduire leur consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les cheminements piétonniers créent des espaces propices aux promenades et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera dotée d’un traitement au sel et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité permettant d’en contrôler l’accès.

À côté, le bar de piscine est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, leurs proches et leurs amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace détente, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, offrira un cadre idéal pour lire, discuter ou se reposer en fin de journée.

Pour ceux qui apprécient un mode de vie actif, le programme comprendra un terrain de padel et trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des parcours de Costa Ballena.

Les immeubles disposeront d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également une préinstallation de vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

Voici l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privé, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Les modalités de paiement sont les suivantes :

6.000 + IVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte authentique.

Demandez plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite.