Appartement à vendre à Chipiona, Cadix

Référence : 1070483

Programme neuf Amenabar Lagoon : terrasse et solarium privés à Costa Ballena

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 87,79 m2. Il comprend 48,02 m² construits intérieurs, une terrasse de 5,64 m2 au niveau principal du logement, une autre terrasse de 1,92 m2 ainsi qu’une terrasse/solarium d’une superficie de 28,50 m2. Garage + débarras.

Programme immobilier Amenabar Lagoon, à Costa Ballena, Chipiona /Cadix. Un cadre situé à côté du parc des lacs et à quelques minutes à pied de la plage de La Ballena, où profiter de la mer, des promenades et de la vie en plein air.

Costa Ballena allie de vastes plages de sable fin à des espaces paysagers, des lacs et des pistes cyclables. Son offre de restauration et la proximité du Costa Ballena Ocean Golf Club en font un emplacement attrayant, aussi bien pour une résidence secondaire que pour de longs séjours au bord de la mer.

Vous pourrez également découvrir des localités comme Rota, Sanlúcar de Barrameda et El Puerto de Santa María, et profiter de toute la richesse gastronomique et culturelle de la côte de Cadix.

Un programme immobilier pour profiter de l’intérieur comme de l’extérieur

Amenabar Lagoon propose une offre complète de loisirs : grande piscine à traitement au sel, solarium commun, pool bar, espace chill-out, court de padel, mini-golf, aire de jeux pour enfants et tables de ping-pong.

Un ensemble conçu pour alterner la tranquillité de votre logement avec des espaces où vous détendre, faire du sport et partager du temps avec votre famille et vos amis.

Logement : deux chambres et deux espaces extérieurs à apprécier

La surface totale du logement, terrasse comprise, est de 87,79 m2. Il comprend 48,02 m² construits intérieurs, une terrasse de 5,64 m2 au niveau principal du logement, une autre terrasse de 1,92 m2 ainsi qu’une terrasse/solarium d’une superficie de 28,50 m2. Garage + débarras.

Le salon-salle à manger offre un espace où aménager un coin canapé confortable et une salle à manger pour partager des moments avec votre famille et vos amis.

La cuisine ouverte s’intègre à cet espace, assurant une continuité et favorisant la convivialité.

Depuis le séjour, vous accédez à la terrasse de 5,,64 m2 située au niveau du logement, un espace qui élargit les possibilités du salon et permet de profiter de petits-déjeuners en plein air, d’un moment de lecture au calme ou d’un dîner en fin de journée.

La chambre avec accès à une terrasse et une salle de bains.

Le logement dispose également d’une place de garage incluse dans le prix et d’un débarras.

Des prestations qui apportent du confort au quotidien

Le descriptif des prestations prévoit des matériaux et des installations conçus pour le confort et l’efficacité :

Climatisation complète par conduits, avec air conditionné chaud et froid.

Production d’eau chaude sanitaire par système individuel aérothermique.

Menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage, vitrages à faible émissivité et lame d’air remplie de gaz argon, afin de favoriser l’isolation thermique et acoustique.

Volets en aluminium avec isolation intérieure et coffre isolé.

Sol stratifié ton chêne naturel dans les pièces non humides, grès cérame dans la cuisine et les salles de bains, et revêtement de sol en grès cérame imitation pierre blanche sur les terrasses.

Porte d’entrée blindée avec serrure de sécurité, portes intérieures laquées en blanc et placards intégrés avec aménagement intérieur, comprenant une tringle et une étagère à bagages.

Cuisine ouverte sur le salon, équipée de meubles hauts et bas blancs et d’un plan de travail en quartz compact. Elle comprend un four multifonction avec pyrolyse, un micro-ondes avec gril, une plaque à induction, un réfrigérateur, une hotte intégrée, un lave-linge séchant et un lave-vaisselle intégrable.

Salle de bains principale avec douche extra-plate en résine, robinetterie et sanitaires Roca ou de qualité équivalente.

Portier vidéo et système de ventilation mécanique individuel.

Le projet comprend également des panneaux photovoltaïques destinés à couvrir une partie de la demande électrique des espaces communs, ainsi qu’un éclairage LED pour réduire leur consommation.

Espaces communs : bien plus qu’une piscine

Le cœur d’Amenabar Lagoon est son grand jardin, où la végétation tropicale, les palmiers et les cheminements piétonniers créent des espaces propices à la promenade et à la détente.

La piscine commune, d’environ 700 m², sera équipée d’un système de traitement au sel et d’un éclairage nocturne. Elle sera entourée d’un vaste solarium et disposera d’un espace délimité pour contrôler l’accès.

À côté, le pool bar est conçu comme un lieu de rencontre pour les résidents, la famille et les amis, avec des tables, des ensembles de canapés et des pergolas offrant de l’ombre.

L’espace chill-out, avec ses canapés et sa vue sur le jardin, proposera un autre cadre pour lire, discuter ou se détendre en fin de journée.

Pour ceux qui aiment mener une vie active, le programme immobilier disposera d’un court de padel et de trois tables de ping-pong.

Les plus petits auront leur propre aire de jeux en plein air, tandis que les espaces dédiés aux vélos permettront de profiter des itinéraires de Costa Ballena.

Les bâtiments seront équipés d’ascenseurs reliant le garage à tous les étages. Le descriptif prévoit également une préinstallation de vidéosurveillance et un local destiné à la conciergerie à l’entrée.

C’est l’occasion d’acquérir le dernier appartement-terrasse d’Amenabar Lagoon et de profiter d’un logement de deux chambres avec terrasse et solarium privés, dans un cadre conçu pour vivre près de la mer.

Modalités de paiement :

6.000 + IVA au moment de la réservation.
10 % à la signature du contrat de vente.
10 % en mensualités.
80 % à la signature de l’acte authentique.