Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Située dans un environnement calme et pittoresque, cette finca rurale soigneusement entretenue offre une combinaison peu commune de confort, de spaciousse et de polyvalence, avec un excellent potentiel aussi bien pour un usage privé que pour générer des revenus locatifs. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de tous les services, à environ une heure de la côte et à une heure et demie de l’aéroport le plus proche.

Le logement principal s’étend sur deux niveaux et a été conçu pour profiter d’une vie confortable tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert salon-salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et relaxante. Ce niveau dispose d’un sol chauffant et de deux poêles à bois, tandis que l’étage supérieur est équipé de radiateurs. Les deux systèmes fonctionnent au gazole et peuvent être contrôlés de manière indépendante.

La cuisine est entièrement équipée et bien agencée, avec un bar, un micro-ondes intégré, deux fours, une cafetière, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson à gaz à quatre feux, ainsi qu’un barbecue électrique intégré avec extracteur. À côté de la cuisine se trouve une pratique pièce de stockage.

À l’étage supérieur, il y a cinq chambres, dont deux sont actuellement utilisées comme bureau. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bain en suite. Il existe également une seconde zone de séjour, actuellement utilisée comme bibliothèque et salle de lecture. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante sont utilisées comme salle de télévision et salle de musique, bien qu’elles puissent facilement être transformées en chambres supplémentaires ou en espace indépendant pour les invités. Au total, le logement compte trois salles de bain complètes et un WC, ainsi qu’une buanderie indépendante et des armoires à linge blanc avec radiateurs intégrés.

La propriété dispose de fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage, volets et moustiquaires, ainsi que de portes en bois dans toute la maison. Les sols combinent des carreaux traditionnels espagnols au rez-de-chaussée avec du parquet en chêne à l’étage supérieur, apportant caractère et confort. Trois des chambres à l’étage sont équipées de la climatisation installée en 2023, avec fonction froid/chaud et commande via Wi-Fi.

La connexion Internet se fait via un système par satellite Starlink, renforcé par un réseau Wi-Fi Unifi assurant une couverture stable dans toute la propriété.

En plus du logement principal, il existe un appartement indépendant d’environ 60 m², terminé en 2024 et offrant de belles vues sur la montagne. Il comprend une chambre, la climatisation, un ballon électrique et une fosse septique propres, ainsi qu’une préinstallation pour un chauffage ou une climatisation supplémentaire. Il dispose d’une terrasse et d’un jardin privés, et est raccordé au réseau Internet de la maison principale via une liaison sans fil. Il bénéficie d’une licence touristique en vigueur.

La propriété comprend également plusieurs constructions annexes. Un entrepôt est actuellement utilisé comme espace de stockage et abrite le système de gazole et le désemboueur (adoucisseur) d’eau, révisé et mis à jour en 2023. Il existe aussi un bâtiment indépendant de type studio avec des plafonds hauts et une cheminée traditionnelle. Terminé structurellement en 2024, il offre un grand potentiel pour devenir un logement supplémentaire, un studio ou un espace de travail. Il y a également des écuries d’environ 120 m² avec accès privé depuis la route principale, adaptées aux chevaux ou au bétail, ainsi que trois grandes zones clôturées et une licence pour la détention d’animaux.

Le terrain est l’un des grands attraits : un ravin naturel traverse la propriété avec de l’eau toute l’année, en plus de plusieurs puits. Il existe des raccordements d’eau agricole dans les zones haute et basse, avec des droits d’irrigation autorisés.

Une piscine de 11 x 7 mètres est actuellement en cours de finition. La propriété comprend également une installation de 13 panneaux solaires réalisée en 2025, d’une capacité approximative de 7.215 kWp, ce qui améliore l’efficacité énergétique.

La finca dispose de vastes zones de stationnement.