Finca/Maison de Campagne à vendre à Vélez-Blanco, Almería

Située dans un environnement calme et pittoresque, cette ferme de campagne soignée offre une combinaison rare de confort, d’espace et de polyvalence, avec un excellent potentiel, tant pour un usage privé que pour générer des revenus locatifs. Malgré son cadre paisible, la propriété se trouve à seulement 10 minutes en voiture de toutes les commodités, à environ une heure de la côte et à une heure et demie de l’aéroport le plus proche.

L’habitation principale se compose de deux niveaux et a été pensée pour profiter d’une vie confortable toute l’année. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce ouverte comprenant un salon et une salle à manger crée une atmosphère chaleureuse et relaxante. Ce niveau est équipé d’un sol chauffant et de deux poêles à bois, tandis que l’étage supérieur dispose de radiateurs. Les deux systèmes fonctionnent au gazole et peuvent être contrôlés de manière indépendante.

La cuisine est entièrement équipée et bien agencée, avec un bar, un micro-ondes intégré, deux fours, une cafetière, un lave-vaisselle, une plaque de gaz quatre feux et un barbecue électrique intégré avec extracteur. À côté de la cuisine se trouve une pratique pièce de stockage.

À l’étage supérieur, il y a cinq chambres, dont deux sont actuellement utilisées comme bureau. La chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains attenante. On trouve également une seconde zone de séjour, actuellement utilisée comme bibliothèque et salle de lecture. Au rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante servent de salle de télévision et de salle de musique, bien qu’elles puissent facilement être transformées en chambres supplémentaires ou en espace indépendant pour les invités. Au total, la maison compte trois salles de bains complètes et un WC, ainsi qu’une buanderie séparée et des placards de linge blanc avec radiateurs intégrés.

La propriété possède des fenêtres en PVC de haute qualité à double vitrage, des volets et des moustiquaires, ainsi que des portes en bois dans toute la maison. Les sols associent des carreaux traditionnels espagnols au rez-de-chaussée et du parquet en chêne à l’étage supérieur, apportant caractère et confort. Trois des chambres à l’étage disposent d’une climatisation installée en 2023, avec fonction froid/chaud et contrôle via Wi‑Fi.

La connexion Internet se fait via un système satellitaire Starlink, renforcé par un réseau Wi‑Fi Unifi assurant une couverture stable dans toute la propriété.

En plus de l’habitation principale, il existe un appartement indépendant d’environ 60 m², terminé en 2024 et offrant de belles vues sur la montagne. Il dispose d’une chambre, de la climatisation, d’un chauffe-eau électrique et d’une fosse septique propres, ainsi que d’une préinstallation pour un chauffage ou une climatisation supplémentaires. Il comprend une terrasse et un jardin privés, et est raccordé au réseau Internet de la maison principale via une liaison sans fil. Il dispose d’une licence touristique en vigueur.

La propriété comprend également plusieurs constructions supplémentaires. Un entrepôt est actuellement utilisé comme espace de stockage et abrite le système de gazole ainsi que l’adoucisseur d’eau, révisé et mis à jour en 2023. Il existe en outre un bâtiment indépendant de type studio, avec des plafonds hauts et une cheminée traditionnelle. Achevé structurellement en 2024, il offre un grand potentiel pour devenir un logement supplémentaire, un studio ou un espace de travail. Il y a également des écuries d’environ 120 m² avec accès privé depuis la route principale, adaptées aux chevaux ou au bétail, ainsi que trois vastes zones clôturées et une licence pour la détention d’animaux.

Le terrain est l’un des grands atouts, avec un ravin naturel traversant la propriété et contenant de l’eau toute l’année, en plus de plusieurs puits. Des raccordements en eau agricole existent dans les zones haute et basse, avec des droits d’irrigation autorisés.

Une piscine de 11 x 7 mètres est actuellement en cours de finition, transformant un ancien réservoir d’eau en une vaste zone de loisirs en plein air. La propriété compte également une installation de 13 panneaux solaires réalisée en 2025, avec une capacité approximative de 7.215 kWp, ce qui améliore l’efficacité énergétique.

La ferme dispose de vastes zones de stationnement.