Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Riberas de Loiola, à côté de la passerelle sur la rivière : dernier étage de 109 m² utiles (solarium non compté) / 190 m² construits, entièrement extérieur et orienté sud-est, avec 2 grandes terrasses, l’une au même niveau de 26 m² et l’autre en toiture de 66 m² (solarium).

Il se distingue par sa grande luminosité dans tous ses espaces et ses grandes fenêtres donnant sur l’extérieur, ainsi que par ses vastes terrasses. Un logement très complet.

Entièrement extérieur, avec accès à la terrasse : le salon-salle à manger et 3 grandes chambres doubles (15 m² pour la principale, avec dressing et salle de bains ; 10 m² pour les deux autres).

Côté cour intérieure ouverte, extérieur également : la cuisine-salle à manger et une deuxième salle de bains.

Le logement est en bon état. Il dispose de fenêtres en aluminium à double vitrage Climalit, d’une menuiserie en chêne pour les sols, portes et placards, ainsi que d’un chauffage et d’une eau chaude par chaudière centrale au gaz avec compteur individuel.

L’immeuble est de construction récente (2007), avec un hall d’entrée sans barrières, un ascenseur spacieux et un accès pour personnes à mobilité réduite.

Le quartier offre une bonne disponibilité de places de parking et de débarras à la vente, bien que ce logement n’inclue pas de garage. Options de garage à proximité : place de parking à partir d’environ 25 000 €, garage fermé à partir d’environ 50 000 €.

Un quartier très pratique et bien desservi. À 15 minutes à pied du centre-ville en traversant le parc de Cristina Enea, avec également plusieurs lignes de bus.

Le parc Cristina Enea est le plus grand et le plus ancien parc public de Saint-Sébastien, un jardin romantique du XIXe siècle aménagé autour d’un ancien domaine privé, abritant aujourd’hui une grande variété d’espèces d’arbres, un petit espace animalier et des sentiers ombragés, très apprécié des habitants pour sa tranquillité, si proche du centre.

Le quartier de Riberas de Loiola longe la rivière Urumea à l’approche du centre-ville, offrant un cadre riverain plus calme et résidentiel tout en restant à distance de marche ou de vélo de la vieille ville et des principales rues commerçantes.

Avec deux vastes terrasses, un solarium privé en toiture et une véritable double orientation lumineuse, ce dernier étage offre une expérience de vie intérieur-extérieur particulièrement complète pour cette gamme de prix.