Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Situé en le cœur de San Sebastián, à deux minutes de l'avenue de la Libertad et de la Place du Bon Pasteur, entouré de zones piétonnes et de toutes les commodités.

L'appartement de 135,22 m² utiles / 160 m² construits se distingue par sa bonne hauteur, ses espaces spacieux et une rénovation moderne avec des matériaux nobles.

Il se répartit comme suit : double entrée (l'une annulée), hall, avec un placard dans le couloir.

Exposé sur la rue : grand salon-salle à manger de 41,5 m², avec une belle alcôve et une cuisine-salle à manger de 21,5 m² ouverte sur le salon ; la chambre principale de 20,75 m² avec accès à une terrasse de 4,95 m² orientée à l'est (ensoleillée le matin) avec de grands placards et une salle de bains attenante avec une bonne douche.

Exposé sur une cour intérieure : 3 chambres doubles de 13, 11 et 10 m², avec de grands placards.

Sur la cour intérieure et ouverte sur le salon : cuisine-salle à manger avec îlot, bons électroménagers, buanderie et 2e salle de bains complète.

Caractéristiques : entièrement rénové en 2019 avec de bons matériaux et de nombreux détails.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière centrale avec compteur individuel.

Les charges de copropriété, incluant les services centraux, l'eau, les ordures, etc., sont d'environ 160 € par mois en moyenne.

IBI : 1061 € par an.

L'immeuble, construit en 1969 avec une structure en béton, dispose de 2 ascenseurs à niveau zéro, sans problème d'accessibilité. Le portail a été récemment rénové et les ascenseurs sont neufs. Le toit et les patios sont en bon état. La façade est à prévoir pour l'avenir. L'appartement de gardien est toujours disponible et constitue un bien commun pour les voisins.

L'immeuble dispose d'un garage (non inclus dans la vente). Plusieurs options de stationnement sont disponibles dans la zone.