Bureau à vendre à Argüelles, Madrid ville, Madrid

Bureau avec possibilité de changement d’usage dans la rue Cadarso

Magnifique bureau de plus de 220 m² répartis sur deux niveaux, rez-de-chaussée et sous-sol, situé dans la rue Cadarso, dans l’une des zones les plus demandées de Madrid.

Le bien se distingue par la grande hauteur sous plafond sur les deux niveaux et une façade de 8 mètres qui apporte une grande visibilité. Actuellement, il dispose d’une licence de bureau et d’une capacité autorisée pour 16 personnes.

Son état de conservation est très bon et offre de vastes possibilités de réaménagement, car toutes les divisions sont des cloisons et il ne comporte que deux colonnes, ce qui permet d’adapter les espaces à tout besoin.

L’emplacement est l’un de ses principaux atouts. La rue Cadarso se trouve à côté de la Plaza de España, entourée d’espaces verts tels que les Jardines de Sabatini et le Parc del Oeste, et à quelques minutes du Palais Royal et de la Gran Vía. C’est une zone centrale avec un excellent équilibre entre la tranquillité d’un cadre résidentiel et l’animation d’une zone commerciale et culturelle de premier plan. L’offre de restaurants, théâtres, commerces et services est très variée, ce qui fait de cet immeuble une option idéale pour différents types de projets.

En ce qui concerne les communications, il bénéficie d’une extraordinaire connexion avec les transports publics. Plusieurs lignes de métro, comme Plaza de España, Ventura Rodríguez et Príncipe Pío, se trouvent à quelques minutes à pied, ainsi que de nombreuses lignes de bus et la proximité de la gare de Príncipe Pío. L’accès en véhicule privé est également confortable grâce à sa proximité des axes routiers importants comme le M-30.

Une opportunité unique tant pour maintenir son usage actuel comme bureau que pour envisager un changement d’usage, dans un emplacement privilégié du centre de Madrid.