Bureau à vendre à Prosperidad, Madrid ville, Madrid

En plein cœur du quartier Prosperidad, dans le prestigieux district de Chamartín, se présente ce bureau exclusif de 333 m² construits, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner emplacement, solidité et potentiel de rentabilité. Située dans la célèbre rue Clara del Rey, la propriété offre un espace spacieux, lumineux et polyvalent, avec une répartition en open space qui facilite le développement de l’activité professionnelle actuelle ainsi que les futures adaptations qui accroîtront sa valeur.

Actuellement loué sous contrat en vigueur jusqu’en mars 2027, ce qui garantit un loyer stable et attractif dès le premier moment. Son état de conservation répond aux exigences de l’activité qui s’y développe, bien qu’il conserve une marge d’amélioration importante pour ceux qui souhaitent optimiser le bien et le valoriser encore davantage. L’accès direct depuis le portail, la climatisation distribuée par cassettes dans toutes les pièces et la présence d’un gardien sur place apportent confort, sécurité et une image professionnelle de premier plan.

L’emplacement est imbattable. À quelques minutes à pied se trouve l’interchangeur de l’Avenida de América, l’un des nœuds de transport les plus importants de Madrid, qui relie rapidement le reste de la ville et des destinations nationales grâce à son réseau de métro, de bus urbains et interurbains. Cet avantage fait de ce bureau un point stratégique tant pour les salariés que pour les clients.

Le quartier Prosperidad, connu populairement sous le nom de "La Prospe", est un enclave consolidé qui combine tradition et modernité. Le quartier offre une grande qualité de vie grâce à sa large variété de services: supermarchés, marchés traditionnels, pharmacies, centres médicaux, collèges de prestige et espaces de loisirs et de restauration allant de cafés d’auteur à des restaurants de cuisine internationale. À quelques minutes également se trouvent des centres commerciaux de référence et une offre culturelle dynamique, ce qui augmente l’attrait de l’emplacement tant pour un usage professionnel que résidentiel.

De plus, le bien admet la possibilité d’un futur changement d’usage en logement, une option de plus en plus demandée dans ce district pour sa localisation stratégique. Il offre également la possibilité d’une future scission en plusieurs unités indépendantes, ce qui élargit notablement les opportunités d’exploitation et de valorisation à moyen et long terme.

Avec un prix de 900 000 € et référence 211448, ce bien représente une opportunité difficile à égaler à Chamartín, tant par son emplacement que par ses perspectives de rentabilité et sa flexibilité d’utilisation. Un choix sûr pour ceux qui cherchent à investir avec une vision d’avenir dans l’un des districts les plus demandés de Madrid.