Appartement à vendre à Malaga ville, Malaga

Magnifique appartement dans l'une des meilleures urbanisations de Málaga, Torre Atalaya, située en plein cœur d'El Romeral (Teatinos), ce n'est pas simplement un appartement : c'est un mode de vie. Ce logement de 2 grandes chambres, 1 salle de bain, un vaste salon-salle à manger avec une grande terrasse orientée au Sud et des vues agréables. Grande cuisine équipée avec accès à un grand patio-lavoir.
Le logement dispose d'une place de parking et d'un débarras souterrain.
La lumière naturelle remplit chaque coin, la distribution est pratique et équilibrée, et l'ambiance invite à la détente dès le premier instant. C'est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort et chaleur, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement solide dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Un lieu qui séduit au premier coup d'œil vivre ici signifie profiter d'un environnement exceptionnel :
Jardins vastes, verts et méticuleusement propres et entretenus
Zones sportives et aires de jeux pour maintenir un mode de vie actif en famille
Terrains de padel pour vos moments de loisirs
Trois piscines qui rendent l'été inoubliable
Sécurité privée 24 heures sur 24, tant dans les zones communes que dans le garage, pour votre totale tranquillité

Emplacement parfait, vie parfaite El Romeral est synonyme de confort et de qualité de vie. Tout ce dont vous avez besoin est à votre portée :
Station de métro et plusieurs lignes de bus
Supermarchés, commerces et services essentiels
Restaurants, cafés et espaces de loisirs
Écoles, lycées, universités privées et publiques.
Centre de santé et hôpital à proximité
Accès direct aux principales autoroutes, facilitant vos déplacements
Ici, vous n'acquérez pas seulement un logement : vous choisissez un environnement sûr, moderne et vibrant, où chaque jour est un peu plus agréable que le précédent. Certificat énergétique : E.

• Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalousie) sur la valeur de référence du cadastre, ou valeur d'écriture la plus élevée, (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur.) Sous réserve de taux réduits de 3,5 %, 6 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). La taxe est due sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
• Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais d'Enregistrement de la Propriété : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial. Environ 1.000 € TVA incluse.
• Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à 300 € (TVA incluse).
• Honoraires de l'Agence du Vendeur : inclus dans le PVP.