Local Commercial à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

Opportunité unique: à vendre un local et un appartement liés dans le quartier de Letras à Madrid

En plein cœur du quartier des Letras, dans l’emblématique rue León, se présente une opportunité singulière: un ensemble exclusif qui unit un local commercial et un appartement à réformer, reliés par un ascenseur intérieur qui connecte les deux niveaux et multiplie les possibilités d’usage.

Le local, avec 150 m² utiles répartis sur deux niveaux, combine fonctionnalité et présence. Le rez-de-chaussée, avec 95 m², dispose d’une vaste zone d’exposition, de plafonds hauts qui apportent ampleur et caractère, d’un bureau avec monte-charge, de toilettes et d’un espace de stockage. Le sous-sol, de 55 m², offre un espace polyvalent actuellement destiné à un atelier ou à une zone de travail, adaptable à divers usages. Le chauffage au gaz naturel garantit confort et efficacité toute l’année.

L’appartement, situé au premier étage et directement connecté au local, additionne 123 m² utiles bâtis avec une distribution actuelle en plusieurs pièces communicantes, deux balcons donnant sur l’extérieur et des plafonds hauts qui renforcent la luminosité naturelle et la sensation d’espace. Comprend une cuisine indépendante, une salle de bains complète et un cellier, offrant une base parfaite pour créer un logement sur mesure, qu’il s’agisse d’une résidence habituelle ou d’un projet d’investissement à fort potentiel.

Cette combinaison de local et d’appartement, dans l’une des rues les plus marquantes du centre de Madrid, permet de développer des projets uniques où la vie commerciale et résidentielle s’intègre sans perdre l’authenticité du quartier des Letras. La zone offre un cadre vibrant avec activité culturelle, gastronomie, commerces d’auteur et excellentes communications, garantissant visibilité, dynamisme et qualité de vie dans un même espace.