Local Commercial à vendre à Cortes, Madrid ville, Madrid

Opportunité unique : à vendre local et appartement communicants dans le quartier des Letras à Madrid

Au cœur même du quartier des Letras, dans l’emblématique rue León, se présente une opportunité singulière : un ensemble exclusif qui unit un local commercial et un appartement à rénover, communicants par un ascenseur intérieur reliant les deux niveaux et multipliant les possibilités d’usage.

Le local, avec 150 m² utiles répartis sur deux étages, allie fonctionnalité et présence. Le rez-de-chaussée, avec 95 m², dispose d’une vaste zone d’exposition, de hauts plafonds qui apportent de l’ampleur et du caractère, d’un bureau avec monte-charge, d’un sanitaire et d’un espace de stockage. Le sous-sol, de 55 m², offre un espace polyvalent actuellement destiné à un atelier ou une zone de travail, adaptable à divers usages. Le chauffage au gaz naturel garantit confort et efficacité tout au long de l’année.

L’appartement, situé au premier étage et connecté directement au local, totalise 123 m² construits avec une distribution actuelle en plusieurs pièces communicantes, deux balcons donnant sur l’extérieur et de hauts plafonds qui renforcent la lumière naturelle et la sensation d’espace. Il comprend une cuisine indépendante, une salle de bains complète et une buanderie, offrant une base parfaite pour créer un logement sur mesure, que ce soit une résidence principale ou un projet d’investissement à fort potentiel.

Cette combinaison de local et d’appartement, dans l’une des rues les plus typiques du centre de Madrid, permet de développer des projets uniques où la vie commerciale et résidentielle s’intègrent sans perdre l’authenticité du quartier des Letras. La zone offre un environnement dynamique avec activité culturelle, gastronomie, commerces d’auteur et excellentes liaisons, garantissant visibilité, dynamisme et qualité de vie en un seul espace.