Appartement à vendre à Donostia-San Sebastián, Guipuscoa

Au début de Sancho el Sabio, un logement spacieux et lumineux nécessitant une rénovation complète. Débarras inclus dans le prix.

Le logement : un bien d'angle, au quatrième étage, orienté sud (Calle Azpeitia) et est (l'angle en pan coupé). Très ensoleillé et agréable.
Surface : 150 m² construits / 117,86 m² utiles.

Il dispose de 6 fenêtres extérieures donnant sur la Calle Azpeitia (sud), 3 fenêtres sur le pan coupé et 3 fenêtres donnant sur Sancho el Sabio (est). Entièrement extérieur à l'exception des salles de bains.

Caractéristiques : un logement à rénover. Nous joignons à cette annonce un plan de l'état actuel ainsi qu'une proposition de rénovation pour distribuer le logement en 3 chambres et deux salles de bains.

Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz naturel.

Le prix inclut 1 débarras en sous-sol d'environ 7 m². Très pratique.

Emplacement : au début de Sancho el Sabio, à côté du Parque de Araba, à quelques minutes de la gare routière. Très bien desservi, avec tous les services à proximité.

L'immeuble : un bien de caractère construit en 1947, à structure en béton armé, avec un hall d'entrée accessible et deux vastes ascenseurs.
Il est en parfait état, avec l'ITE (diagnostic technique) validé en 2023 et aucun appel de fonds prévu. Il dispose d'un vidéophone et d'une caméra de surveillance dans le hall d'entrée.

Un logement idéal pour une famille ou comme investissement.
Avec trois façades sur fenêtres et un plan de rénovation déjà préparé, cet appartement d'angle offre un point de départ exceptionnellement lumineux et flexible pour une rénovation complète, dans l'une des adresses les plus établies d'Amara.

Situé tout au début de Sancho el Sabio, à côté du Parque de Araba, c'est un emplacement bien desservi, proche de la gare routière, des commerces et des espaces verts, dans un immeuble de caractère construit en 1947, bien entretenu et sans dépenses à prévoir.

Disposer à la fois d'un plan de l'état actuel et d'une proposition de rénovation déjà préparés élimine une grande partie des incertitudes de départ pour un projet de cette envergure, permettant aux acheteurs de passer rapidement de l'achat aux travaux.

Une belle page blanche pour les acheteurs souhaitant concevoir leur logement de A à Z.