Appartement à vendre à Pedralbes, Barcelone ville, Barcelone

Magnifique appartement situé dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone, à Pedralbes, à proximité de l’Avinguda Diagonal et face au Real Club de Polo, au sein d’une élégante résidence disposant de vastes jardins communautaires, d’une piscine olympique, d’une aire de jeux pour enfants et d’un parking visiteurs.

La propriété dispose de 178 m² construits selon l’acte de propriété (151 m² habitables selon le certificat d’habitabilité) et se situe au cinquième étage, bénéficiant de vues dégagées sur le Real Club de Polo, la mer et la skyline de Barcelone.

L’espace de vie est composé d’un vaste et lumineux salon-salle à manger d’environ 30 m², qui se distingue par son excellente luminosité naturelle et ses vues privilégiées sur la ville. La cuisine de type office, spacieuse et pratique pour le quotidien.

L’espace nuit comprend quatre chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains et d’un accès direct à une agréable terrasse arrière. Une deuxième chambre double bénéficie également d’un accès à cette même terrasse, tandis que deux autres chambres complètent l’espace nuit. Ces trois chambres partagent une salle de bains complète rénovée avec douche.

La cinquième chambre, individuelle et dotée de sa propre salle de bains, est située à côté de la cuisine et de l’entrée de service, offrant une fonctionnalité et une polyvalence supplémentaires.

Parmi les prestations de l’appartement figurent des sols en parquet et en grès cérame, ainsi qu’un chauffage par radiateurs.

La propriété comprend également un débarras de 18 m² bénéficiant de lumière naturelle ainsi que deux places de parking dans le même immeuble, l’une pour un grand véhicule et l’autre pour une voiture plus petite.

Son emplacement est exceptionnel, à proximité immédiate de l’Universitat Politècnica de Catalunya (UPC) et à quelques mètres de la station Zona Universitària (ligne L3), avec d’excellentes connexions de transport et un accès facile aux écoles internationales, universités, installations sportives et à tous les services nécessaires au quotidien.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, vues, tranquillité et qualité de vie dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Barcelone.

Charges de copropriété : 483 €/mois
Taxe foncière (IBI) : 187 €/mois

L’ancien logement du concierge est actuellement loué pour 450 €/mois, contribuant ainsi à réduire les charges de copropriété.

Certificat d’habitabilité : CHB0158762, mis à disposition sur demande.
Certificat de performance énergétique : MB3JRV, mis à disposition sur demande.