Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Aperçu du bien et analyse des vues

Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains à Pueblo Montecala se situe dans l'une des communautés résidentielles méditerranéennes les plus établies de Cumbre del Sol, sur la Costa Blanca Norte, entre Jávea et Moraira. Pour les acquéreurs internationaux qui évaluent où acheter un bien dans le nord d'Alicante, cette résidence offre un cadre attractif : entretien maîtrisé, accès à de solides équipements collectifs et un emplacement côtier surélevé avec des vues dégagées sur la vallée de Moraira, Calpe et une vue partielle sur la mer.

Avec 107 m² de surface bâtie totale, dont une terrasse de 18 m² avec pergola et 10 m² d'éléments communs, le bien se situe dans la catégorie des appartements. Pueblo Montecala est un ensemble méditerranéen consolidé, entouré d'un paysage naturel, relié à l'environnement protégé d'El Portet de Moraira et de Cala Llebeig.

L'orientation dominante de l'ensemble est sud-ouest, ce qui favorise la lumière de l'après-midi et une expérience de terrasse plus agréable pendant les mois les plus frais. C'est un détail important pour un usage prolongé à Benitachell.

Distribution intérieure et habitabilité

L'appartement offre une distribution équilibrée, adaptée à la fois à un usage de vacances et à des séjours résidentiels plus longs. La configuration de trois chambres apporte davantage de flexibilité que le profil standard de deux chambres, permettant au logement de convenir aux familles, aux invités, au télétravail ou à une occupation saisonnière prolongée.

Chambres : 3
Salles de bains : 2
Surface totale : 107 m²
Terrasse : 18 m² avec pergola
Éléments communs : 10 m²
Climatisation : air conditionné
État : bon état de conservation

La terrasse est un élément clé de l'habitabilité. Sa pergola améliore le confort durant les heures les plus lumineuses de l'après-midi et permet de dîner en plein air avec des vues dégagées sur la vallée de Moraira, Calpe et une certaine visibilité sur la mer.

Équipement et efficacité technique

Le bien se présente en bon état de conservation et dispose de l'air conditionné, un facteur de confort important pour les séjours estivaux et les périodes de transition.

Pueblo Montecala bénéficie d'une infrastructure collective mature, ce qui le rend adapté aux acquéreurs souhaitant profiter du mode de vie de Cumbre del Sol sans les obligations d'entretien privé d'une villa indépendante.

L'ensemble comprend une grande piscine communautaire de style lagune, une deuxième piscine plus petite à usage annuel, une troisième piscine supplémentaire dans la Calle Zurbarán, de vastes terrasses, des espaces verts et un club social.

Emplacement et réalité de l'environnement

Pueblo Montecala se trouve dans le secteur résidentiel Palmeras, dans la partie sud de Cumbre del Sol. L'environnement est international, résidentiel et de faible densité, avec une forte présence de propriétaires européens appréciant l'intimité, les vues, le cadre naturel et la proximité de Jávea et de Moraira.

Distances indicatives :
700 mètres : Cala Llebeig.
2 à 3 km : Cala de los Tiestos, Playa Morach et Centro Comercial Adelfas.
4 à 5 km : Mercadona, Lady Elizabeth School, installations équestres et sportives.
6 à 7 km : Mas y Mas, le centre-ville et la plage d'El Portet à Moraira.
13 km : Playa del Arenal à Jávea.

Un véhicule est recommandé en raison de la topographie côtière surélevée et des changements d'altitude importants entre les secteurs résidentiels, les plages et les services.

Questions fréquentes

Quelle différence avec un achat direct à Jávea ou Moraira ?

Cet appartement offre un accès plus maîtrisé et souvent plus abordable au marché de la Costa Blanca Norte. Au lieu d'acheter dans des centres-villes plus denses, l'acquéreur profite d'un emplacement résidentiel surélevé à Cumbre del Sol, avec des vues dégagées sur Moraira et Calpe et une vue partielle sur la mer, tout en restant à distance en voiture d'El Portet, de l'Arenal de Jávea et des principaux services.

Une voiture est-elle vraiment nécessaire ?

Oui. Cumbre del Sol est une urbanisation côtière surélevée avec de réels changements d'altitude. Même si Cala Llebeig se trouve à 700 mètres, l'accès quotidien aux supermarchés, plages, écoles, installations sportives, Jávea et Moraira est plus pratique en voiture.

Cet appartement convient-il à un usage toute l'année ?

Oui, si l'acquéreur accepte la réalité résidentielle de Cumbre del Sol. La distribution de trois chambres, les deux salles de bains, l'air conditionné, le bon état de conservation et la terrasse avec pergola le rendent adapté aussi bien aux séjours prolongés qu'aux vacances. Les piscines communautaires, les espaces verts et le club social ajoutent du confort.