Villa/Maison à vendre à Es Mercadal, Menorca

Quatre villas de luxe au design contemporain, situées en bord de mer, à environ 50 mètres de l'eau, dans l'urbanisation de Punta Grossa à Minorque. Leur situation en impasse tranquille et facilement accessible garantit une intimité totale.

Cette villa se trouve sur un terrain indépendant en pente douce, offrant une vue imprenable sur la mer, la baie et le littoral préservé.

La villa dispose d'une surface construite de 353 m² sur deux étages, avec un terrain indépendant de 775 m². Elle comprend une terrasse sur le toit de 120 m² avec solarium, une piscine à débordement et une vue panoramique sur la mer.

Au rez-de-chaussée : un vaste séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux grâce à de grandes baies vitrées coulissantes et avec vue sur la mer. La cuisine présente un design contemporain avec des meubles anti-traces de doigts, une finition chêne texturé noir mat, des électroménagers haut de gamme et un îlot central. Le niveau comprend également deux chambres doubles avec salles de bains privatives, vue sur la mer et accès direct au jardin, ainsi que des dressings spacieux et des toilettes invités.

À l'étage inférieur (surface utile de 150 m²) : un espace modulable baigné de lumière naturelle pouvant être aménagé en salle de sport, spa privé, salle de télévision avec salle de bains attenante ou en autres pièces. On y trouve aussi une buanderie et un local technique.

À l'étage supérieur : une terrasse de 120 m² accessible à pied, avec système de platelage surélevé, jardinières intégrées, pergola amovible et piscine à débordement, offrant une vue sur la mer et le coucher du soleil.

Le terrain paysager propose de nombreuses zones de détente, dont une piscine à débordement, des espaces lounge et une grande terrasse pavée idéale pour les repas en plein air et les barbecues en famille ou entre amis. La propriété bénéficie d'un accès indépendant par allée et d'un parking extérieur pour deux véhicules.

La villa a été conçue avec des matériaux soigneusement sélectionnés, des finitions haut de gamme et une efficacité énergétique exceptionnelle. Elle comprend une climatisation aérothermique et un chauffage au sol, ainsi qu'un système domotique BMS permettant de contrôler à distance l'éclairage, la climatisation, l'arrosage, l'accès et l'entretien de la piscine.

Emplacement : dans le meilleur secteur de Punta Grossa, avec l'ensemble des services de l'urbanisation et une connexion à la plage Arenal d'en Castell. Accès proche au port d'Addaia et au golf de Son Parc.