Villa/Maison à vendre à Sant Feliu de Guíxols, Gérone

Villa exclusive, bénéficiant d’une licence touristique et offrant une vue imprenable sur la mer, à seulement 5 minutes de Sant Feliu de Guíxols, sur la Costa Brava. Située dans le quartier résidentiel paisible de Casa Nova, à seulement quatre kilomètres du centre et des plages de Sant Feliu de Guíxols.

La propriété, construite en 1981, est située sur un terrain de 1 231 m² et dispose d’une surface construite de 211 m², plus un garage de 48 m² et 57 m² de terrasses et porches, idéaux pour profiter des environs toute l’année.

La maison est principalement de plain-pied, offrant une distribution pratique. L’espace de vie comprend un séjour-salle à manger spacieux et lumineux avec cheminée et accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour.

L’espace nuit comprend trois chambres doubles et une chambre simple, toutes équipées de placards intégrés et de la climatisation. Deux des chambres donnent directement sur la terrasse couverte. La maison dispose également de deux salles de bains, entièrement rénovées en 2024.

À l’étage, on trouve une pièce polyvalente donnant sur une grande terrasse ouverte, idéale comme bureau, chambre supplémentaire, salle de sport ou salle de loisirs.

L’étage inférieur abrite une grande terrasse couverte, une buanderie et un débarras.

À l’extérieur, un jardin et une spectaculaire piscine à débordement, construite en 2025 et orientée de façon à optimiser la vue et l’ensoleillement, constituent un atout majeur pour le plaisir personnel et la location saisonnière. Le terrain borde directement une zone boisée, offrant un cadre naturel privilégié et une intimité totale.

Le complexe comprend également une piscine commune et un court de tennis réservés exclusivement aux résidents.

Propriété polyvalente et unique, idéale comme résidence principale ou secondaire. Grâce à sa licence touristique, elle représente une opportunité d’investissement attrayante avec un fort potentiel de rentabilité dès le premier jour.