Appartement à vendre à Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Perché dans l'une des positions les plus convoitées de Cumbre del Sol, face au sud-est, cet appartement meublé de deux chambres offre quelque chose de véritablement rare : une vue mer sans obstacle sur plus de 180 degrés de Méditerranée — depuis le profil d'Ibiza par les journées les plus limpides jusqu'au cap de la Nao et au parc naturel de la Granadella, aux abords de Jávea. Un bien dont la réputation s'impose dès le premier pas sur la terrasse.

Présentation du bien et analyse des vues

Cet appartement de deux chambres à Pueblo Panorama, Cumbre del Sol, s'inscrit dans une résidence établie, orientée sud-est, entre Jávea et Moraira sur la Costa Blanca Nord. La vue est la raison principale pour laquelle on en tombe amoureux. La surface totale construite est de 89 m², dont 69 m² de surface habitable et 20 m² de terrasse privative — partiellement couverte par une pergola maçonnée, ce qui la rend réellement utilisable la majeure partie de l'année.

L'orientation sud-est, à Cumbre del Sol, garantit une lumière matinale généreuse, des après-midis ensoleillés et un confort thermique naturel éprouvé depuis 2002.

Le panorama mérite une mention particulière, tant il est exceptionnel. Depuis la cuisine ouverte, le séjour-salle à manger, la chambre principale et la terrasse, le regard embrasse plus de 180 degrés de Méditerranée ouverte. Par temps clair, l'île d'Ibiza se dessine à l'horizon ; plus près, l'œil glisse sur le parc naturel de la Granadella au-dessus de Jávea et longe le cap de la Nao. Ce ne sont pas de simples aperçus — ce sont des vues qui s'intègrent à votre quotidien.

Distribution intérieure et qualité de vie

Vivre dans cet appartement est immédiat et sans complications — tout est de plain-pied, et l'agencement exploite chaque mètre carré des 69 m² intérieurs.

Séjour-salle à manger : ouvert sur une cuisine américaine, avec accès direct à la terrasse et une vue mer présente tout au long de la journée.
Chambre principale : orientée sud-est, bénéficiant du même panorama que le séjour.
Deuxième chambre : confortable, idéale pour des invités ou un bureau à domicile.
Salle de bains : une salle de bains complète desservant les deux chambres.
Terrasse : 20 m², partiellement couverte par une pergola maçonnée — une véritable pièce extérieure avec cette vue mer à 180 degrés.

L'appartement est vendu meublé, utilisable dès le premier jour — résidence principale, pied-à-terre saisonnier ou bien à laisser en confiance lors des absences.

La résidence dispose de plusieurs piscines communes réparties sur le site, chacune accompagnée de larges terrasses ensoleillées. La place de parking n'est pas incluse ; les acquéreurs qui en auraient besoin sont invités à se renseigner sur les disponibilités. Un point pratique sur l'accès : Cumbre del Sol est une urbanisation en terrain vallonné, avec des dénivelés significatifs entre les secteurs ; certains accès impliquent des marches ou des pentes. Une visite sur place est vivement recommandée pour évaluer l'accès spécifique à ce logement.

Équipements et performance technique

Construit en 2002, cet appartement est en bon état — bien entretenu, prêt à emménager, sans travaux différés nécessaires avant l'occupation.

La climatisation est installée sous forme de split réversible couvrant le séjour-salle à manger. Le certificat de performance énergétique officiel classe le bien G pour la consommation et F pour les émissions, des valeurs représentatives des normes de construction de l'époque. Au quotidien, l'orientation sud-est assure une chaleur naturelle pendant les mois frais, tandis que la brise marine tempère la chaleur estivale sur la terrasse. Les acquéreurs souhaitant améliorer la performance énergétique disposeront du split existant comme point de départ solide.

Le certificat de performance énergétique complet est disponible sur demande.

Emplacement et réalité du quartier

Le quotidien à Cumbre del Sol est plus calme et plus autonome que beaucoup d'acquéreurs ne l'imaginent — et c'est une qualité. L'urbanisation dispose de sa propre infrastructure commerciale et de services, de sorte que le rythme d'une semaine ordinaire ne nécessite pas d'aller en ville pour chaque course.

Les distances ci-dessous correspondent aux données enregistrées pour Pueblo Panorama :

1 km : école internationale Lady Elizabeth.
2–3 km : Playa Morach, Cala Tiestos, centre commercial Adelfas, centre équestre et installations de tennis.
4–5 km : Mercadona, supermarché Mas y Mas, village de Benitachell.
6–7 km : centre-ville et plage de Portet de Moraira.
11 km : plage de l'Arenal, Jávea.

Une voiture est indispensable ici. Cumbre del Sol s'étend sur un relief élevé et accidenté, et les distances entre les points — ainsi qu'entre l'urbanisation et le littoral ou les villes voisines — font de la voiture la solution évidente. Cela dit, le caractère autonome de la résidence, combiné aux vues et à la tranquillité, est précisément ce qui attire les acquéreurs en quête d'espace, de lumière et d'intimité, sans renoncer à la proximité de Moraira et de Jávea.

Questions fréquentes des acquéreurs internationaux

Un bien de revente à Cumbre del Sol offre une certitude qu'un achat sur plan ne peut tout simplement pas procurer : vous voyez les vues réelles, l'orientation solaire effective, l'état du bâtiment et les charges de copropriété établies avant de vous engager. Cet appartement fait partie de la communauté depuis 2002, ce qui signifie que son comportement thermique selon les saisons, sa stabilité constructive et son historique d'entretien sont tous vérifiables avant de prendre votre décision.