Villa in vendita in Vélez-Rubio, Almería

Immersa in un eccezionale complesso privato di oltre 6 ettari, questa imponente villa country indipendente su due piani con 4 camere da letto e 3 bagni, di 184 m², offre una rara combinazione di privacy, spazio, tranquillità e splendide viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostanti.

Situata idealmente su una tranquilla collina tra la storica località di Vélez-Rubio e il centro mercato di Huércal-Overa, la proprietà gode di un contesto rurale meravigliosamente riservato pur restando facilmente raggiungibile da tutti i servizi quotidiani. Vélez-Rubio e il villaggio di Santa María de Nieva distano circa 15 minuti, mentre Puerto Lumbreras e Huércal-Overa sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Anche la costa mediterranea si trova a meno di un’ora di auto.

L’accesso avviene tramite una strada asfaltata, prima di circa 150 m di strada sterrata di campagna ben tenuta. Doppio cancello elettrico in ferro si apre su un ampio vialetto in ghiaia con spazio sufficiente per diversi veicoli. Circa 2.000 m² di terreno circostante la villa sono completamente recintati e sapientemente sistemati a giardino, creando un’oasi privata con giardini maturi, terrazze soleggiate e zone in cui rilassarsi in un ambiente tranquillo. Oltre i giardini recintati, il terreno rimanente si estende lungo la naturale pendenza della collina, offrendo ampio spazio per esplorare, passeggiare e godersi la campagna circostante.

Tra le caratteristiche outdoor più impressionanti della proprietà vi è la notevole piscina privata 10 x 5 m, circondata da una recinzione in rete stile Florida. Questo crea un ambiente esterno confortevole e protetto, ideale per rilassarsi accanto alla piscina, pranzare con la famiglia e gli amici o intrattenere durante gran parte dell’anno.

La villa è stata progettata con intelligenza inserendosi nella pendenza naturale del terreno, permettendo a entrambi i piani di beneficiare dell’accesso al livello del suolo. Il piano superiore si raggiunge tramite l’ingresso principale, che si apre su un ampio e accogliente ingresso/ricevimento inondato di luce naturale. Porte vetrate conducono direttamente da qui a un’ampia terrazza solarium, offrendo viste meravigliose su giardini, piscina e montagne circostanti.

Il piano superiore è dedicato principalmente alla zona notte e comprende quattro spaziose camere da letto matrimoniali e tre bagni. Su entrambi i lati della proprietà si trovano due suite padronali particolarmente ampie, ciascuna con bagno en-suite. Una dispone di vasca da bagno, mentre l’altra ha una grande doccia walk-in. La camera matrimoniale padronale più grande beneficia anche di armadi a muro e porte vetrate che si aprono direttamente sulla terrazza solarium superiore. Le altre due camere da letto matrimoniali sono servite da un moderno bagno-doccia per la famiglia, rendendo questo piano ideale sia per vivere in famiglia sia per ospitare.

Una scala conduce al piano inferiore, dove l’abitazione si apre su un soggiorno e sala da pranzo open-plan eccezionalmente spazioso e luminoso. Un camino funzionale con stufa a legna crea un punto focale caldo e invitante, mentre due serie di porte doppie vetrate offrono un collegamento fluido con l’impressionante conservatorio. Il conservatorio è dotato di moderne tende in vetro e offre uno spazio aggiuntivo versatile per vivere e cenare, con accesso diretto alla terrazza piscina e ai giardini. Grazie alle generose dimensioni e al collegamento con le aree esterne, è particolarmente adatto per intrattenere o semplicemente per godersi le viste circostanti durante tutte le stagioni.

Anche dalla zona living principale si accede a una cucina separata ben allestita, con finiture su misura, una gamma eccellente di unità, ampio spazio per riporre e generose superfici di lavoro. Una comoda porta esterna fornisce accesso diretto al lato della villa.

La proprietà è dotata di una serie di caratteristiche pensate per garantire un soggiorno confortevole e in gran parte autosufficiente durante tutto l’anno. L’elettricità è fornita da un sistema solare off-grid con accumulo a batterie e gruppo elettrogeno di emergenza. La proprietà beneficia inoltre di un allacciamento all’acqua comunale. È installato riscaldamento centralizzato a gasolio in tutta la casa, con ventilatori a soffitto nella maggior parte delle stanze per un ulteriore raffrescamento durante i mesi più caldi. Ulteriori dotazioni includono finestre con doppi vetri con zanzariere e attraenti griglie di sicurezza su finestre e porte.

Coniugando un’incredibile privacy, terreni estesi, eccezionali viste sulle montagne e un alloggio spazioso, si tratta di una proprietà country particolarmente notevole per chi cerca uno stile di vita rurale tranquillo, senza però restare completamente isolato dalle località vicine e dalla costa.