Villa in vendita in Arboleas, Almería

Situata all’interno di un terreno completamente recintato di circa 650m², circondata da attraenti muri in pietra naturale, la proprietà gode di un ambiente tranquillo pur rimanendo a pochi minuti a piedi da un popolare bar e ristorante a El Rincón, oltre che da un tradizionale bar per tapas immerso tra gli uliveti e i giardini di agrumi della vicina La Cinta.

I giardini a bassa manutenzione sono stati progettati con cura, con aree terrazzate, prato artificiale, alberi da frutto già sviluppati, arbusti maturi e diverse aree relax perfettamente posizionate per godere di sole e ombra durante tutto il giorno. Al cuore dello spazio esterno si trova l’imponente piscina riscaldata di 8m x 4m, riscaldata tramite il sistema solare della proprietà, circondata da ampie zone per prendere il sole e rilassarsi. L’intrattenimento è semplice grazie al bar a bordo piscina, all’area pranzo coperta con tenda retraibile e al terrazzo con jacuzzi rialzato, con zona salotto coperta, dove potersi rilassare ammirando l’incredibile vista sulle montagne. All’interno del terreno è inoltre presente una capace casetta in muratura da usare come deposito/laboratorio, discretamente nascosta.

Due cancelli elettrici aprono su un vialetto privato, che scende verso i giardini splendidamente paesaggistici e l’area piscina.

La villa, da parte sua, offre circa 144m² di spazio abitabile e ha subito un’importante ristrutturazione completa, inclusi nuovi pavimenti, porte interne e cornici, una splendida nuova cucina, quattro lussuosi bagni, tutti dotati di faretti a soffitto, aria condizionata caldo/freddo in tutta la casa, ventilatori a soffitto, una stufa a pellet e una completa ridipintura sia all’interno che all’esterno.

All’ingresso, un’accogliente hall conduce all’area principale dell’abitazione. La spaziosa suite padronale 5,4x5m dispone di armadi a muro con eleganti porte bianche e di un bellissimo bagno privato con doccia. La camera da letto due, 4,1x3,8m, beneficia anch’essa di armadi a muro, di un bagno privato con doccia e di accesso diretto alla sala solarium. La camera da letto tre 3,8x2,6m, attualmente utilizzata come studio, è una generosa camera matrimoniale con armadi a muro. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di aria condizionata e ventilatori a soffitto per il massimo comfort durante tutto l’anno.

Un nuovo bagno di famiglia, completo di vasca idromassaggio, serve la zona principale della casa.

Il cuore della proprietà è l’ampio soggiorno 7x4,6m, con stufa a pellet e accesso diretto alla luminosa sala solarium, attualmente utilizzata come sala da pranzo 4,9x2,6m. Da qui, porte doppie conducono alla terrazza coperta affacciata sulla piscina e sui giardini. La cucina contemporanea appena installata di 3,73.3m² è un vero gioiello, con eleganti unità bianche in finitura lucida, piani di lavoro in nero Silestone, un’isola centrale, un tradizionale lavello per dispensa e un piano cottura in stile Aga. Una stanza lavanderia separata, con ulteriore spazio di stivaggio, completa questa zona.

La quarta camera da letto, 3,9x3,9m², si trova oltre la sala solarium e offre un’ampia camera matrimoniale, cabina armadio e bagno en-suite. Con un ingresso indipendente proprio dalla parte posteriore della villa, questa sezione della proprietà potrebbe facilmente essere trasformata in una suite per ospiti indipendente o in un annesso, risultando ideale per accogliere familiari e amici o come opportunità di affitto per vacanze.

Questa è davvero una proprietà pronta all’uso, in cui ogni dettaglio è stato attentamente considerato. Unendo interni di lusso, vita all’aperto eccezionale, privacy e flessibilità, offre tutto ciò che serve per godere dello stile di vita spagnolo fin dal primo giorno.

Il villaggio di Arboleas si trova a 5 minuti di auto e a circa 30 minuti di cammino abbastanza pianeggiante, ed è dotato di tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui un eccellente supermercato, studio medico, farmacia, veterinari, banche, parrucchieri e saloni di bellezza, una palestra, campi da padel, piccoli negozi, ufficio postale, bar su marciapiede, bar per tapas e ristoranti. C’è anche un mercato settimanale di strada il sabato. La cittadina più grande di Albox dista meno di 10 minuti di auto e offre molte più strutture di quelle che ci si aspetterebbe da una cittadina attiva, tra cui supermercati, negozi boutique, un centro medico di 24 ore, strutture sportive, bar e ristoranti e un grande mercato settimanale di strada il martedì. Le località balneari dorate del Mediterraneo di Vera Playa e Mojácar possono essere raggiunte in 20-30 minuti tramite eccellenti collegamenti autostradali e sono presenti tre aeroporti raggiungibili in un comodo tragitto: Almeria, Murcia e Alicante. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle del Este, Desert Springs e Aguillon.

Proprietà di questa qualità e specifiche sono eccezionalmente rare e, grazie al vantaggio aggiuntivo di un potenziale annesso indipendente, prevediamo un notevole interesse. Si consiglia vivamente una visita anticipata per evitare delusioni.