Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Si tratta di un duplex esposto a sud-est a Pueblo de la Paz, uno degli angoli più comodi per la vita quotidiana di Cumbre del Sol, situato su una piattaforma praticamente pianeggiante con vista aperta sul mare e sulla piscina lagunare del complesso proprio sotto le finestre. Completamente arredato, in ottime condizioni e pronto per essere abitato: questa abitazione è ideale per chi cerca un comfort autentico sulla Costa Blanca Nord, tra Jávea e Moraira.

Riepilogo della proprietà e analisi delle viste

Questo appartamento — modello Duplex Ampliato — occupa una delle posizioni con vista sul mare all’interno di Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, un complesso residenziale direttamente confinante con il Parco Naturale della Granadella sulla Costa Blanca Nord. Grazie all’esposizione a sud-est, l’abitazione riceve il sole del mattino e la vista si apre direttamente sulla piscina lagunare del complesso e, oltre, verso il mare — una combinazione di posizione e prospettiva di cui non godono tutte le unità di questo complesso.

La superficie costruita ufficiale registrata per questa abitazione è di 103 m2. Questo totale è dato dalla somma di 81,5 m2 di superficie interna abitabile, 9,5 m2 di terrazza scoperta, 9,95 m2 di terrazza coperta e 2,05 m2 di aree comuni — la quota proporzionale spettante a questa abitazione all’interno degli spazi residenziali condivisi del complesso, che non costituisce superficie privata dell’abitazione.

La terrazza inferiore è disposta su un unico livello, un aspetto che merita di essere sottolineato: molte unità comparabili del complesso dispongono di terrazze su due livelli, pertanto la superficie esterna utilizzabile senza interruzioni rappresenta qui un autentico vantaggio pratico per vivere gli spazi all’aperto.

Distribuzione interna e abitabilità

Il Duplex Ampliato è il modello più completo di Pueblo de la Paz, e la distribuzione lo rende evidente fin dal momento dell’ingresso. È un’abitazione che funziona altrettanto bene come residenza principale o come seconda casa ben attrezzata: la distribuzione è pratica, gli ambienti hanno proporzioni adeguate e il pavimento moderno dai toni chiari dona agli interni una sensazione di luminosità e ampiezza.

Piano terra: il soggiorno-pranzo si apre sulla terrazza coperta e, oltre, sulla terrazza scoperta. La cucina è un ambiente indipendente e chiuso — una scelta azzeccata per chi cucina frequentemente — e accanto si trova un piccolo bagno di servizio, una delle caratteristiche distintive del modello Duplex Ampliato.

Piano superiore: due camere matrimoniali, il bagno principale e un piccolo ripostiglio accanto al bagno — un altro elemento caratteristico di questo specifico modello, che aggiunge praticità nella vita quotidiana.

I climatizzatori split — Mitsubishi Electric, relativamente nuovi — servono il soggiorno e le due camere da letto, garantendo in tutta l’abitazione la climatizzazione sia durante il caldo estivo sia nei mesi di mezza stagione.

Il complesso dispone di una piscina lagunare condominiale, ampie aree verdi terrazzate, club sociale e campi da tennis e padel nelle vicinanze. La vista da questa abitazione si affaccia sulla piscina lagunare e verso il mare.

Il parcheggio è abbondante in tutta Cumbre del Sol e le strade circostanti il complesso sono esclusivamente residenziali. Questa abitazione non comprende un posto auto privato né assegnato; le possibilità di parcheggio condominiale e sulla pubblica via sono descritte nella sezione dedicata alla posizione.

Dotazioni ed efficienza tecnica

L’attestato di prestazione energetica è stato emesso per questa abitazione: la classe di consumo è E e quella delle emissioni è E. In termini pratici, si tratta di una classificazione comune per un appartamento spagnolo di quest’epoca privo di un intervento significativo di riqualificazione termica; l’impianto di climatizzazione con split serve il soggiorno e le due camere da letto, garantendo comfort durante le principali stagioni di utilizzo. L’attestato è disponibile per la consultazione su richiesta.

L’abitazione è descritta come in ottime condizioni — un punto di partenza onesto e significativo per una proprietà di seconda mano di questa età. Viene venduta completamente arredata, quindi ciò che si visita è esattamente ciò che si acquista, senza incertezze riguardo alle dotazioni o alle finiture. Il pavimento moderno dai toni chiari conferisce agli interni una sensazione di freschezza e cura, che la visita potrà confermare.

Posizione e realtà del contesto

Pueblo de la Paz si trova su una piattaforma praticamente pianeggiante all’interno di Cumbre del Sol, Benitachell, e questa topografia ha un effetto concreto sulla vita quotidiana: questo è uno dei pochi angoli dell’urbanizzazione da cui è possibile raggiungere comodamente a piedi un supermercato. Il supermercato Pepe La Sal si trova all’interno del CC Adelfas, a circa 1 km — una distanza che la maggior parte dei residenti percorre a piedi.

Oltre le immediate vicinanze, l’auto consente di esplorare tutto ciò che offre la Costa Blanca Nord:

CC Adelfas (compreso il supermercato Pepe La Sal): 1 km su strada
Cala del Moraig: 1,7 km su strada
Scuola internazionale Lady Elizabeth: 2,3 km su strada
CC Lirios: 3,8 km su strada
Supermercato Mas y Mas (fuori dall’urbanizzazione): 4 km su strada
Centro abitato di Benitachell: 4,5 km su strada
Cala Llebeig: 5,9 km su strada
Campo da golf (Jávea): 6,3 km su strada
Moraira e club nautico: 9,9 km su strada
Jávea: 12,5 km su strada
Ospedale: 22,2 km su strada
Aeroporto di Alicante: 97 km su strada

L’area immediatamente circostante il complesso confina con il Parco Naturale della Granadella, garantendo che il paesaggio circostante rimanga verde e protetto. Il parcheggio è abbondante in tutta Cumbre del Sol e le strade attorno a Pueblo de la Paz offrono parcheggio libero e senza restrizioni sulla pubblica via.

Domande frequenti

Questa abitazione è una rivendita — cosa significa concretamente per l’acquirente?

Una proprietà di seconda mano a Cumbre del Sol offre qualcosa che un acquisto su progetto non può offrire: la certezza completa prima di impegnarsi. Si visita esattamente l’abitazione che si acquisterà, con la vista già confermata, l’esposizione già verificata e le spese condominiali e la storia dell’edificio già definiti. Questo Duplex Ampliato viene venduto completamente arredato e in ottime condizioni, quindi la visita mostra esattamente come sarà la proprietà fin dal primo giorno.