Appartamento in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Questa Maisonette orientata a Sud-Est si trova a Pueblo de la Paz, in una delle poche zone di Cumbre del Sol poste su un altopiano di terreno quasi pianeggiante: con viste aperte sul mare e la piscina comunitaria a laguna proprio sotto le finestre. Arredata completamente, in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata subito: questo appartamento è pensato per chi cerca un vero comfort quotidiano sulla Costa Blanca Nord settentrionale, tra Jávea e Moraira.

Panoramica dell’immobile e analisi della vista
Questo appartamento – un modello Duplex ampliato – occupa una delle posizioni con vista mare a Pueblo de la Paz, a Cumbre del Sol, un complesso residenziale che confina direttamente con il Parco Naturale di Granadella sulla Costa Blanca Nord. Grazie all’esposizione a Sud-Est, la luce del mattino entra direttamente nelle principali aree living e la vista si estende oltre la piscina comunitaria a laguna fino al mare: una combinazione che non tutte le unità di questo complesso possono vantare.

La superficie abitabile registrata ufficialmente per questa proprietà è di 103 m². Questo dato si compone di 81,5 m² di superficie abitabile interna, 9,5 m² di terrazza scoperta, 9,95 m² di terrazza coperta e 2,05 m² di superficie comune: la quota parte delle aree comuni dell’immobile, non adibite a spazio abitativo privato all’interno dell’appartamento.

La terrazza inferiore si sviluppa su un unico livello – un dettaglio da segnalare: molte unità simili all’interno del complesso hanno terrazze su due livelli, per cui qui il continuo spazio utilizzabile rappresenta un vantaggio pratico per la vita all’aperto.

Pianta e qualità dell’abitazione
Il Duplex ampliato è il modello più completo di Pueblo de la Paz e lo si nota già entrando. Questo appartamento funziona con la stessa efficacia come residenza principale e come seconda casa ben curata: la distribuzione degli spazi è pensata, le stanze hanno buone proporzioni e il moderno pavimento in tonalità chiare conferisce all’interno una sensazione di luminosità e apertura.

Piano terra: il soggiorno e la sala da pranzo si aprono sulla terrazza coperta e, in aggiunta, sulla terrazza scoperta. La cucina è un ambiente separato e chiuso – una scelta pratica per chi ama cucinare – e subito accanto si trova un piccolo WC per gli ospiti, una caratteristica distintiva del modello Duplex ampliato.

Primo piano: due camere da letto doppie, il bagno principale e un piccolo ripostiglio accanto al bagno – un’altra caratteristica di questo modello specifico, che rende più semplice la vita quotidiana. I climatizzatori split (Mitsubishi Electric, relativamente nuovi) servono il soggiorno e entrambe le camere da letto, così l’intero appartamento può essere piacevolmente climatizzato sia in estate sia nella bassa stagione.

Il complesso dispone di una piscina comunitaria a laguna, ampie aree terrazzate, un Social Club, aree giardino curate e campi da tennis e padel nelle immediate vicinanze. La vista da questo appartamento si estende oltre la piscina a laguna e continua fino al mare.

Il parcheggio a Cumbre del Sol è possibile senza problemi. Questo appartamento non dispone di un posto auto privato o assegnato.

Stato tecnico e dotazioni
È disponibile la certificazione energetica per questa proprietà: classe di consumo E, classe di emissioni E. Nella pratica, ciò corrisponde a una classificazione tipica per un appartamento spagnolo di questo periodo edilizio senza un isolamento termico completo. L’impianto di climatizzazione split serve il soggiorno e le due camere da letto e garantisce temperature piacevoli nelle principali stagioni di utilizzo.

L’appartamento si trova in condizioni eccellenti. Viene venduto completamente arredato: quello che visionate è ciò che comprate, senza sorprese per quanto riguarda arredamento o dotazioni. Il pavimento chiaro e moderno conferisce all’interno un’atmosfera fresca e curata, che potrete confermare durante la visita.

Posizione e contesto abitativo
Pueblo de la Paz si trova su un altopiano quasi pianeggiante all’interno di Cumbre del Sol, Benitachell. Questa topografia ha effetti evidenti sulla vita quotidiana: è una delle poche zone dell’urbanizzazione in cui si può raggiungere comodamente a piedi il supermercato. Il supermercato Pepe La Sal si trova nel centro commerciale CC Adelfas, a circa 1 km di distanza.

In auto raggiungete inoltre in poco tempo diverse destinazioni sulla Costa Blanca Nord:
- CC Adelfas (con il supermercato Pepe La Sal): 1 km
- Cala del Moraig: 1,7 km
- Scuola Internazionale Lady Elizabeth: 2,3 km
- CC Lirios: 3,8 km
- Supermercato Mas y Mas (fuori dall’urbanizzazione): 4 km
- Centro del paese di Benitachell: 4,5 km
- Cala Llebeig: 5,9 km
- Campo da golf (Jávea): 6,3 km
- Moraira e Yacht Club: 9,9 km
- Jávea: 12,5 km
- Ospedale: 22,2 km
- Aeroporto di Alicante: 97 km

L’area circostante immediata del complesso confina con il Parco Naturale di Granadella, il che significa che il paesaggio intorno resta verde e protetto. Il parcheggio a Cumbre del Sol è semplice e le strade intorno a Pueblo de la Paz offrono parcheggio gratuito, illimitato su suolo stradale pubblico.