Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Villa bifamiliare angolare a Berio, con giardino, terrazze, piscina condominiale e garage per due auto

Ubicazione:

Villa bifamiliare angolare situata a Berio, zona residenziale consolidata e particolarmente piacevole. Circondata da aree verdi e ben collegata al resto della città.
L’abitazione gode di una posizione privilegiata, con giardino privato, ampia terrazza e diversi orientamenti: sud, nord e ovest.
Il complesso dispone di una piscina condominiale.

L’abitazione è distribuita su:

Piano terra (69 m² costruiti):

Accesso tramite un portico anteriore.
Cucina indipendente, ampia e con accesso diretto dal portico.

Dispone di un piccolo ripostiglio esterno accanto alla cucina.

Bagno di servizio per gli ospiti.
Ampio e piacevole soggiorno-pranzo, con accesso diretto a una grande terrazza molto soleggiata.

La terrazza è orientata a sud-ovest, particolarmente piacevole e con vista completamente aperta sulle montagne.
La posizione dell’abitazione consente di evitare visivamente gli edifici situati di fronte, offrendo una sensazione di maggiore ampiezza e privacy.

Piccolo giardino privato situato accanto al portico, con orientamento nord-ovest.

Primo piano (80 m² costruiti):

Camere da letto:

Camera padronale di grandi dimensioni, orientata a sud-ovest e dotata di due ampie finestre che garantiscono abbondante luce.

La camera comunica con una pratica cabina armadio.
Dispone inoltre di un bagno completo en suite, dotato di vasca e aerazione esterna.

Due ulteriori camere matrimoniali, entrambe con armadi a muro e orientamento nord-est.

Secondo bagno completo con doccia.

Secondo piano (80 m² costruiti):

Piano con zone caratterizzate da soffitti ribassati a causa della distribuzione sotto la copertura.
Bagno completo con vasca e aerazione esterna, anch’esso con una zona dal soffitto ribassato.
Camere da letto:

Camera matrimoniale con armadio a muro e orientamento nord-est.
Seconda camera matrimoniale con armadio a muro e orientamento sud-est.

Con una luminosità straordinaria e viste spettacolari.

Piano seminterrato (75 m² costruiti):

Ampio txoko con cucina a gas, funzionale e dotato di una piacevole e spaziosa zona pranzo.
Ampio magazzino/ripostiglio.
Garage chiuso di grandi dimensioni, con capacità per due auto e moto.

Accesso diretto dal garage all’interno dell’abitazione.

Bagno di servizio.

Caratteristiche generali:

Abitazione attualmente da ristrutturare, sia per il suo stato di conservazione sia per la necessità di aggiornare gli impianti, le finiture e la distribuzione degli spazi.
Abitazione distribuita su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e seminterrato.
Dispone complessivamente di 5 camere da letto, 3 bagni completi e 2 bagni di servizio.
Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia individuale a gas naturale.
Ampio garage chiuso con capacità per due auto e moto.
Ampio txoko con sala da pranzo e cucina a gas. Ideale per grandi pranzi o riunioni.
Diversi ripostigli e spazi di deposito.
Ampia terrazza orientata a sud-ovest.
Giardino privato.
Portico anteriore.
Complesso residenziale con piscina condominiale.

Abitazione ideale per progettare una ristrutturazione integrale e adattarla completamente alle esigenze dell’acquirente.
La combinazione di giardino, terrazza, orientamento sud-ovest, viste aperte, cinque camere da letto, txoko e garage per due veicoli offre un insieme di caratteristiche difficile da trovare in un’abitazione tradizionale all’interno della città.
La sua posizione di villa bifamiliare angolare rafforza inoltre la sensazione di indipendenza e privacy.