Commerciale in vendita in Sanlúcar de Barrameda, Cadice

Riferimento: 166357

Edificio con ascensore e grande potenziale per essere trasformato in abitazioni nel pieno centro di Sanlúcar

Presentiamo un’eccellente opportunità d’investimento in una delle zone più richieste di Sanlúcar de Barrameda. Situato nel pieno centro, accanto a Plaza del Cabildo e all’emblematica Plaza de Abastos, in una tranquilla strada pedonale, questo edificio si distingue per la sua straordinaria posizione e per le molteplici possibilità che offre.

Attualmente adibito a locale commerciale, l’immobile dispone di 283 m² costruiti, distribuiti su tre piani collegati da ascensore, che ne facilita l’utilizzo e apporta un valore aggiunto sia a un progetto commerciale sia residenziale.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è il grande potenziale di trasformazione, poiché esiste la possibilità di convertirlo in un’ampia abitazione unifamiliare oppure di realizzare diverse abitazioni o appartamenti, diventando così un’ottima opzione per investitori alla ricerca di redditività in una delle zone con maggiore domanda di Sanlúcar.

Il piano terra dispone di un’ampia zona d’ingresso, ideale come reception o salone principale, oltre a due servizi igienici, uno dei quali può essere adattato per l’installazione di una doccia.

Al primo piano troviamo quattro uffici, due magazzini, una sala polivalente e un piccolo patio interno che apporta luce e ventilazione naturale.

Il secondo piano offre una sala d’ingresso, un ampio ambiente open space e una piacevole terrazza, uno spazio perfetto per godere dell’eccellente clima di Sanlúcar o per creare una zona relax all’aperto.

Tra le sue caratteristiche spiccano le finestre con doppi vetri, i climatizzatori tipo split e l’ascensore che collega tutti i piani, offrendo comfort e accessibilità.

La posizione è senza dubbio uno dei suoi grandi punti di forza. Si trova a pochi metri a piedi da Plaza del Cabildo, circondato da negozi, supermercati, ristoranti, caffetterie, scuole, istituti bancari e ogni tipo di servizio. Inoltre, Playa de la Calzada e il lungomare si trovano a circa 10 minuti a piedi, consentendo di godere del mare e di uno degli ambienti più emblematici della città senza bisogno di utilizzare l’auto.

Un immobile unico per posizione, superficie e possibilità di trasformazione, ideale sia per sviluppare un esclusivo progetto residenziale sia per effettuare un investimento con un grande potenziale di rivalutazione.

Non lasciatevi sfuggire questa magnifica opportunità. Richiedete maggiori informazioni o concordate una visita.