Terreno Non Edificato in vendita in Estepona, Malaga

Eccezionale opportunità di sviluppo nel centro storico di Estepona – Appartamenti o boutique hotel
Un’opportunità unica per acquistare un lotto edificabile nel cuore del centro storico di Estepona, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dai ristoranti, dai negozi e da tutti i servizi che rendono questa zona una delle località più richieste della Costa del Sol.
Situata in Calle Caridad, questa proprietà offre a investitori e promotori immobiliari la possibilità di realizzare un esclusivo progetto residenziale di piccole dimensioni oppure di recuperare il concept originale di boutique hotel.
Attualmente il lotto si presenta come un terreno libero di circa 136,63 m², con una facciata di circa 5,03 metri su Calle Caridad.
Un recente studio di fattibilità architettonica ha analizzato il potenziale residenziale del lotto. In base ai parametri urbanistici considerati dall’architetto, la proprietà consente una superficie edificabile fuori terra di circa 353 m², con un massimo di tre abitazioni.
Il concept residenziale proposto prevede un progetto esclusivo con soli tre appartamenti: un’abitazione al piano terra di circa 71 m² con spazio esterno privato, oltre a due appartamenti di circa 86 m² ciascuno ai piani superiori. Il concept include inoltre una terrazza condominiale sul tetto con piscina, creando un prodotto particolarmente interessante per il segmento premium del centro storico di Estepona.
In alternativa, gli acquirenti possono anche valutare il progetto originale del boutique hotel El Crucero. Il concept esistente è stato ideato come boutique hotel con 8 camere, reception, bar, camere per gli ospiti, aree comuni e servizi sul tetto. La documentazione attuale del progetto alberghiero indica una superficie costruita totale di circa 484,89 m², seminterrato incluso.
Questa flessibilità rende la proprietà particolarmente interessante per un promotore privato, un family office, un operatore di boutique hotel o un investitore alla ricerca di un progetto unico nel centro di Estepona.
La posizione è uno dei principali punti di forza di questa opportunità. Calle Caridad si trova nel cuore del centro storico tradizionale, circondata dalle caratteristiche strade pedonali, dalle facciate imbiancate a calce e dall’atmosfera andalusa per cui Estepona è sempre più conosciuta, e al contempo a una comoda distanza a piedi dal lungomare, dalla spiaggia e dal centro commerciale della città.
Si possono quindi valutare due possibili strategie di sviluppo: un progetto residenziale con un massimo di tre appartamenti oppure una riqualificazione basata sul concept esistente di boutique hotel.
Si prega di notare che tutti i rendering CGI, le illustrazioni e le immagini mostrate hanno esclusivamente carattere indicativo e servono a rappresentare il possibile aspetto finale e la visione architettonica del progetto. Il progetto residenziale mostrato si basa su uno studio di fattibilità e capacità architettonica e non costituisce attualmente un progetto autorizzato per la realizzazione di tre appartamenti. Per la conversione a uso residenziale sarebbero necessari un nuovo progetto e la relativa licenza edilizia. Analogamente, lo stato e la validità della licenza e della documentazione del progetto alberghiero esistente dovranno essere verificati autonomamente presso le autorità competenti.
Un’interessante opportunità per realizzare un progetto esclusivo, di alta qualità e di piccole dimensioni in una delle località più richieste del centro di Estepona.