Villa in vendita in Arboleas, Almería

3/4 camere da letto, 2 bagni completi, appartamento indipendente con 1 camera da letto e 1 bagno, piscina riscaldata di 10x5 m, cucina estiva/bar a bordo piscina, ampio solarium sul tetto e impianto fotovoltaico di alta gamma.

Situata in posizione leggermente rialzata, che garantisce totale privacy e viste panoramiche impareggiabili, questa eccezionale villa indipendente su un unico piano si trova nella graziosa e consolidata comunità di Los Garcias (Arboleas). Recentemente rinnovata sia all’interno che all’esterno, la proprietà si distingue per le finiture di alta qualità, la versatilità offerta dall’appartamento indipendente per gli ospiti e gli straordinari spazi esterni, pensati per il relax e il comfort.

La villa principale coniuga ampi spazi, design funzionale ed efficienza energetica ed è dotata di zanzariere in tutta la casa e aria condizionata con funzione caldo/freddo:
Soggiorno accogliente: Uno spazio inondato di luce naturale, dotato di una moderna stufa a pellet indipendente e aria condizionata per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno. È collegato fluidamente alla zona pranzo e alla cucina tramite una doppia apertura ad arco.
Cucina-sala da pranzo open space: Ampia e recentemente ristrutturata, presenta una parete semicircolare, soffitti ribassati con illuminazione integrata e un’isola centrale con superfici in granito lucidato. Tutti gli elettrodomestici sono inclusi.
Pratica lavanderia e dispensa: Situata accanto alla cucina, dispone di piani di lavoro in granito, lavatrice e asciugatrice nuove, ulteriore spazio contenitivo e accesso diretto al giardino sul retro.
Camere da letto dal design curato:
Camera da letto principale: Uno spazio eccezionalmente ampio che ora si apre su una straordinaria cabina armadio (in precedenza la quarta camera da letto della villa).
Camere per gli ospiti: Due confortevoli camere aggiuntive per familiari e amici, una delle quali dotata di armadi a muro.
Bagni ristrutturati: Due bagni di tipo wet room, completamente rinnovati e dal design raffinato.
Appartamento indipendente per gli ospiti

Dependance privata: Un ampio edificio esterno trasformato in un appartamento indipendente completo, composto da ingresso, un grande ambiente principale versatile (camera da letto/soggiorno) e un bagno dal design moderno con doccia a filo pavimento.
Esterni da sogno: relax e privacy

I giardini privati, meticolosamente curati e progettati per una manutenzione semplice, combinano aree piastrellate, palme, yucche e alberi da frutto:
Piscina riscaldata di 10×5 m: Una magnifica piscina privata dotata di pompa e unità di riscaldamento di recente installazione.
Bar e cucina estiva a bordo piscina: Un’area esterna per il tempo libero completamente attrezzata, che supera molti chiringuitos locali sulla spiaggia.
Portico coperto avvolgente: Ampia zona ombreggiata affacciata sulla facciata principale della villa.
Ampio solarium sul tetto: Accessibile tramite una scala esterna, offre viste mozzafiato a 360 gradi sul paesaggio naturale circostante.
Comodità e accessibilità: Accesso tramite un doppio cancello elettrico a un ampio parcheggio pavimentato con autobloccanti, dotato di rampe e scale adattate per persone con mobilità ridotta.

Impianto fotovoltaico di alta gamma: Funziona in parallelo con la rete elettrica generale per massimizzare il risparmio e la sostenibilità.
Deposito: Sul retro della casa è presente un ampio ripostiglio esterno indipendente.

Zona: A pochi minuti a piedi da due rinomati bar-ristoranti locali e a soli 3-4 minuti in auto dal centro del paese di Arboleas, che offre supermercati, banche, centro medico, farmacia e due mercati settimanali.