Finca/Casa di Campagna in vendita in Alhama de Granada, Granada

Casale Spazioso con Coltivazioni di Olivo e Mandorlo vicino ad Alhama de Granada
Questo casale molto ampio e ben distribuito è esposto a sud-ovest e gode di viste mozzafiato sulla città di Alhama de Granada, verso le Sierras Tejeda, Almijara e Alhama — un’Area di Straordinaria Bellezza Naturale. Situato all’interno di 21,6 ettari di ulivi e mandorleti produttivi, la proprietà combina un casale ristrutturato con comfort moderni, un capannone per trattori di 100 m² e tutta l’attrezzatura agricola necessaria, incluso un Land Rover Defender 4x4.
Quando è stato ristrutturato, l’alloggio è stato accuratamente progettato per una vita comoda, spaziosa e moderna, con travi in legno in tutta la casa e ampie finestre che creano un ambiente luminoso e arioso. Estremamente ben isolato con doppi vetri e muri spessi che mantengono la casa calda in inverno e fresca in estate, l’immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da abitare. Si tratta di un’opportunità chiavi in mano perfettamente adatta a vivere in famiglia, gestione di B&B o generazione di reddito agricolo, con ricavi correnti di €80.000-€100.000 all’anno derivanti da olive, mandorle, sussidio UE e vendite di legno da ardere.

Alloggio
Piano terra: Ingresso ad alta andatura a doppio livello, splendido soggiorno ampio con camino aperto e doppie porte verso l’area giardino, enorme cucina con isola centrale, tavolo e molto spazio contenitivo, sala da pranzo, camera da letto con bagno en-suite (attualmente utilizzata come salotto), stanza molto grande attualmente usata come ufficio ma abbastanza grande da trasformarsi in camera matrimoniale con bagno en-suite (impianto idraulico già presente), ripostiglio (parzialmente utilizzato per bruciatore a pellet e deposito pellet). Veranda coperta all’esterno. Riscaldamento a pavimento per la maggior parte, con radiatori in sole due stanze.
Piano superiore: Suite padronale con ampi armadi, bagno en-suite e terrazza a angolo con viste favolose. Tre ulteriori camere da letto, tutte con viste e bagni en-suite. Ampio pianerottolo ideale per uso ufficio. Ripostiglio (o camera singola) e guardaroba. Radiatori in tutta la casa.
Riscaldamento fornito da bruciatore di nocciolino di oliva o pellet, oltre al camino nel soggiorno e al caminetto nella saletta.

Terreno Agricolo e Infrastrutture
La fattoria di 21,6 ettari è stata gestita con attenzione per la produzione di olio d’oliva di qualità e mandorle:

19 ettari di alberi di olivo vecchi (oltre 100 anni) e nuovi (oltre 20 anni) — 5.500 alberi delle varietà Picual, Picudo e Hojiblanca
Varietà di alta qualità Picual e Picudo richieste dai frantoi
2,6 ettari di mandorleti di varietà miste
Sussidio annuale UE
Reddito corrente €80.000-€100.000 all’anno da olive, mandorle, sussidio UE e vendite di legna da ardere
Potenziale per raddoppiare il reddito con un modestissimo investimento in impianto di imbottigliamento per l’olio d’oliva proprio
Capannone per trattori di 100 m², a 50 metri dalla casa, con generatore elettrico, sistema di raccolta delle acque e deposito d’acqua da 15.000 litri
Tutta l’attrezzatura agricola necessaria inclusa
Land Rover Defender 4x4 per trainare rimorchi e attrezzature
Opzione di esternalizzare olive e mandorle su base di condivisione dei ricavi

Servizi e Tecnologia
La proprietà beneficia di sistemi completi off-grid:

Impianto fotovoltaico da 6 kilowatt con banca di batterie ad alta capacità
Generatore diesel da 16 kVA per backup di emergenza (alloggiato in capannone separato con batterie, serbatoio di carburante da 2.000 litri e compressore industriale)
Sistema di raccolta acque piovane con serbatoio da 30.000 litri
Filtrazione completa, disinfezione UV e sistema di addolcimento dell’acqua
Licenza per trivellare un pozzo e estrarre 365.000 litri di acqua all’anno per uso domestico (pozzo trivellato, non ancora rivestito)
Consegne via autobotti disponibili nei periodi di siccità (€160 per 13.000 litri)
Internet Starlink installato per ottima copertura wifi in tutta la casa e nel giardino (due router)
Antenna satellite da 1,2 metri
Vista mozzafiato a sud-ovest sulla campagna circostante

Alhama de Granada e dintorni
La proprietà domina l’antico paese di Alhama de Granada, un tradizionale paese bianco noto per le sue terme arabe, il suo magnifico canyon e il carattere andaluso autentico. Situata in un’Area di Straordinaria Bellezza Naturale all’interno del Parco Naturale Sierras Tejeda, Almijara e Alhama, la zona offre paesaggi montani mozzafiato, eccellenti sentieri e uno stile di vita rurale pacifico. Alhama fornisce tutti i servizi quotidiani tra cui negozi, ristoranti, centro sanitario e servizi locali.
La proprietà gode di una buona connettività con le principali città e la costa:

Alhama de Granada — distanza breve
Città di Granada — circa 50 minuti
Málaga — circa 1 ora
Aeroporto di Málaga — circa 1 ora
Spiagge della Costa Tropical — circa 45 minuti
Collegamenti ferroviari ad alta velocità a Granada e Málaga

L’accesso alla proprietà avviene tramite una begli strada che serpeggia tra uliveti e mandorleti, con un breve tratto in discesa verso il casale. L’ultima parte è sassosa e si consiglia un veicolo con ridotta altezza, anche se non essenziale.