Finca/Casa di Campagna in vendita in Alhama de Granada, Granada

Questa spaziosa e ben progettata casa colonica è esposta a sud-ovest e gode di una vista mozzafiato sulla città di Alhama de Granada, verso le Sierras Tejeda, Almijara e Alhama. L'area è designata come Area di Eccezionale Bellezza Naturale.

Casa Colonica

Quando la casa è stata ristrutturata, è stata progettata per una vita moderna, spaziosa e confortevole. Ideale per una famiglia o per un'attività di B & B.

Al piano terra c'è un ingresso a doppia altezza; un grande soggiorno con camino e porte doppie che si aprono sull'area giardino; una enorme cucina con isola centrale, tavolo e molto spazio per armadi; una sala da pranzo; una camera da letto con bagno privato (attualmente utilizzata come salottino); una stanza molto grande attualmente utilizzata come ufficio ma che è abbastanza grande per una camera matrimoniale con bagno privato (la tubazione è già in atto) e un ripostiglio, parte del quale è utilizzato per la stufa a pellet e il deposito di pellet. All'esterno c'è un portico coperto.

Al piano superiore ci sono: una suite matrimoniale con ampi armadi, bagno privato e terrazza angolare con vista favolosa; altre tre camere da letto, tutte con vista e bagni privati; un'area di atterraggio spaziosa, ideale per essere utilizzata come ufficio; un ripostiglio (o camera singola) e un armadio per la biancheria.

Ci sono travi in legno in tutto e ampie finestre, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La casa è estremamente ben isolata con doppi vetri in tutto. Muri spessi garantiscono che la casa sia calda in inverno e fresca in estate.

Servizi

Il piano inferiore ha riscaldamento centralizzato a pavimento per la maggior parte, con radiatori in sole due stanze. Il piano superiore ha radiatori in tutto. Il riscaldamento è fornito tramite un bruciatore a nocciolo d'oliva o a pellet.

C'è anche un camino aperto nel soggiorno e una stufa a legna nel salottino.

C'è un'eccellente connessione internet tramite wifi in tutta la casa. Due router garantiscono la copertura wifi in tutta la casa e nel giardino. È installato internet Starlink, quindi lavorare da casa non potrebbe essere più facile. C'è anche una parabola satellitare di 1,2 metri dietro la casa.

Un'alimentazione elettrica da 6 kilowatt è fornita da un sistema di pannelli solari e immagazzinata in una batteria ad alta capacità. Il sistema elettrico, le batterie, il serbatoio di carburante da 2000 litri, il compressore industriale e un generatore diesel da 16kva si trovano in un capannone separato. Il generatore fornisce un backup di emergenza per l'elettricità.

L'acqua è ottenuta da un sistema di raccolta dell'acqua piovana o da consegne di cisterne durante i periodi di siccità, ed è immagazzinata in un serbatoio d'acqua da 30.000 litri. Prima di entrare in casa, è completamente filtrata e sottoposta a disinfezione UV, e passa attraverso un sistema di addolcimento dell'acqua. L'autorità locale è obbligata per legge a fornire acqua su richiesta. La proprietà ha una licenza per perforare un pozzo e estrarre 365.000 litri d'acqua all'anno per uso domestico. Il pozzo è stato perforato ma non è ancora rivestito con un tubo di plastica.

La Fattoria

Il terreno agricolo comprende: 19 ettari di ulivi vecchi (oltre 100 anni) e nuovi (oltre 20 anni) (5.500 varietà Picual, Picudo e Hojiblanca). Le varietà di alta qualità Picual e Picudo sono richieste dai frantoi poiché sono difficili da coltivare e poche fattorie locali le possiedono; e 2,6 ettari di alberi di mandorle di varietà miste. A cinquanta metri dalla casa c'è un capannone per trattori di 100 m2 con il proprio generatore elettrico, sistema di raccolta dell'acqua e un deposito d'acqua di 15.000 litri.

La fattoria viene venduta con tutta la necessaria attrezzatura agricola, insieme a un veicolo Land Rover Defender 4 x 4 utilizzato per trainare rimorchi e attrezzature.

Se il nuovo proprietario non desidera coltivare la terra personalmente, sarebbe possibile contrattare le olive e le mandorle su base di condivisione dei ricavi.

Generazione di Reddito

La fattoria gode di quattro fonti di reddito: olive, mandorle, un sussidio dell'UE e la vendita di potature per legna da ardere. Questi ammontano attualmente a seconda del raccolto. Tuttavia, i proprietari hanno esaminato la possibilità di imbottigliare il proprio olio d'oliva. Con un modesto investimento in un impianto di imbottigliamento, il reddito potrebbe raddoppiare, o forse anche di più.

Accesso

L'accesso principale è tramite una deliziosa strada che si snoda attraverso mandorleti e uliveti, da cui si dirama un breve sentiero che scende verso la casa colonica. L'ultima parte di questo sentiero è rocciosa e, sebbene non sia essenziale (i proprietari hanno una piccola auto oltre a un Land Rover), è consigliabile un veicolo con alta clearance.