Finca/Casa di Campagna in vendita in Santa Cruz del Comercio, Granada

Una produttiva fattoria di olive con 23 ettari e una spaziosa casa colonica con cinque camere da letto.

612 m2 di superficie costruita
23 ettari di superficie terriera
100 m2 di nave/rimessa per trattori

Cinque camere da letto
Cinque bagni privati
Elegante salotto
sala da pranzo
Ampia cucina familiare
Sala musica
Ufficio
Locale tecnico/caldaia
Hall d'ingresso
Piano di atterraggio/biblioteca al primo piano
Lavanderia
Locale impianti

La proprietà è completamente autosufficiente.

Fornitura di elettricità alimentata da pannelli solari
Grandi serbatoi d'acqua con sistemi di filtrazione
Riscaldamento a pavimento o a radiatori in tutta la casa

Pozzo/sonda

L'idea di coltivare olive in una posizione straordinaria in un'area storicamente ricca attrae molti. Nel corso degli ultimi 20 anni, un ex ufficiale dell'esercito e sua moglie artista si sono dedicati a creare un'attività estremamente gratificante coltivando alberi che producono olio d'oliva di alta qualità. Questa favolosa proprietà è ora in vendita come un'attività in corso con tutta la macchina agricola inclusa e 20 anni di conoscenze disponibili da trasferire. Un cambiamento di vita completo in Andalusia non potrebbe essere più accessibile o allettante. Come diranno gli attuali proprietari, qui c'è un ritmo di vita che scorre con le stagioni, e c'è un reale senso di realizzazione nel vivere una vita così autosufficiente e nel produrre un raccolto pregiato.

Il reddito della fattoria deriva da olive, mandorle, un sussidio agricolo dell'UE e legna da ardere. Ci sono modi per aumentare significativamente il reddito della fattoria, ma il reddito attuale si aggira intorno ai 100.000 € all'anno. Sarebbe anche possibile gestire la casa colonica come una struttura bed & breakfast, previa ottenimento di una licenza turistica, o esternalizzare il lavoro agricolo.

La casa colonica è stata restaurata in un periodo che va dalla metà del 2006 alla fine del 2007.

Piano terra

La casa è progettata in una configurazione a L e il generoso corridoio e il piano di atterraggio al primo piano con galleria forniscono accesso a tutte le stanze.

In tutta la casa c'è una sensazione travolgente di spazio e un'atmosfera elegantemente graziosa, particolarmente nelle stanze principali. Le scale conducono dalla hall di ricevimento al grande piano di atterraggio con galleria e il corridoio ampio scende verso il delizioso salotto. Questa è chiaramente una casa progettata per intrattenere - famiglia, amici e vicini che si riuniscono per condividere ciò che c'è di meglio in questa parte della Spagna: ottimo cibo e vino. Camino aperto e porte finestre che si affacciano sulla terrazza esterna.

Tornando indietro lungo il corridoio, c'è una sala da pranzo e poi una grande cucina familiare/sala colazione con un'isola centrale e spazio per un tavolo e sedie. Grande piano cottura.

Il locale di servizio ospita elettrodomestici domestici e la caldaia a pellet per il riscaldamento centrale. Porta per la terrazza posteriore.

All'altra estremità del corridoio, c'è una sala musica/secondo soggiorno molto caratteristica con bellissime travi in legno a vista e una stufa a legna.

Bagno di servizio al piano inferiore.

Ufficio/studio agricolo. Questa è una stanza spaziosa con una porta che si affaccia sulla parte anteriore della casa colonica ed è attualmente utilizzata come centro amministrativo della fattoria. L'intera casa e giardino sono coperti senza soluzione di continuità con una connessione internet WiFi6 Starlink.

Adiacente all'ufficio, c'è un altro grande magazzino attualmente utilizzato per immagazzinare pellet per il sistema di riscaldamento, e con un tramoggia che alimenta la caldaia nel locale di servizio accanto. Porta per la terrazza posteriore.

Primo piano

Ancora una volta, il piano di atterraggio fornisce accesso a tutte le aree del primo piano e funge anche da ulteriore soggiorno/spazio biblioteca.

La camera da letto principale è enorme, con una serie di armadi a muro e porte che si affacciano su una deliziosa terrazza che offre splendide viste sulla campagna circostante. Grande e luminosa bagno privato con vasca, doccia, WC, bidet e mobile lavabo.

Ci sono altre quattro camere da letto, tutte con bagni privati e una lavanderia separata.

Esterno

C'è un ingresso con cancello al cortile della fattoria e un cancello conduce all'area giardino, con terrazze e una veranda coperta. La terrazza posteriore dà accesso al locale impianti che ospita le batterie per lo stoccaggio dell'elettricità solare, un generatore di emergenza e un sistema di monitoraggio altamente sofisticato per l'alimentazione della proprietà.

C'è un grande serbatoio di stoccaggio dell'acqua in cemento, alimentato sia da acqua piovana che da consegne di cisterne da 13.000 litri, se necessario.

La proprietà ha una licenza per installare un contatore, rivestire la sonda esistente ed estrarre fino a 365.000 litri all'anno per uso domestico solo.

I 23 ettari di terreno sono suddivisi come segue:

Diciannove ettari di alberi di olivo vecchi (oltre 100 anni) e nuovi (oltre 20 anni), varietà Picual, Picudo, Marteña e Hojiblanca. L'olio di Picual e Picudo è richiesto dai miscelatori di olio d'oliva. Ci sono poi tre ettari di alberi di mandorle di varietà mista.

In sintesi, questa è un'opportunità per uno stile di vita autosufficiente in una posizione straordinaria, generando reddito dalla terra e possibilmente espandendo l'attività per includere un elemento legato al turismo o massimizzando l'uso della terra agricola. Un'analisi recente dell'olio d'oliva extravergine da parte di un broker di Granada è disponibile per la consultazione.