Casa in vendita in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Opportunità irripetibile: Casa señoriale nel centro storico di Jávea, un autentico pezzo storico con patio interno, piscina e straordinario potenziale residenziale e alberghiero

In una delle zone dal carattere più marcato di Jávea, nel pieno centro storico e situata in una via tranquilla con accesso carrabile, questa imponente casa señoriale, proprietà singolare che unisce patrimonio architettonico, generosità degli spazi e una versatilità poco comune nel mercato attuale.

Ci troviamo di fronte a una delle residenze private di maggior impegno all’interno del centro storico, con una superficie costruita totale di 1.134 m2 secondo Catasto, una dimensione eccezionale in questa ubicazione. L’essenza mediterranea rimane intatta grazie a una restaurazione rispettosa degli elementi originali: pietra di Tosca, legno di mobila antica, travi in vista, marmi, pila tradizionale, pozzo di boccal e un patio interno con aranci che conferisce identità e carattere a ogni ambiente.

La casa principale occupa circa 729 m2 distribuiti su tre piani. Il suo interno offre cinque camere da letto (una di esse con guardaroba e bagno en suite), quattro bagni completi e un servizio, sette ambienti tra saloni, soggiorni e diners con due caminetti, due cucine indipendenti, ufficio che può essere utilizzato come sesto dormitorio e lavanderia con terrazza. Dispone altresì di una terrazza asciugatrice di 20 m2 strategicamente ubicata per un uso discreto all’aperto. È previsto inoltre lo spazio e la preinstallazione necessaria per la futura incorporazione di un ascensore o montascale con fino a quattro fermate, ottimizzando così la funzionalità e l’accessibilità della proprietà.

La tenuta dispone di certificato di compatibilità per uso alberghiero, due licenze turistiche, certificati di occupazione e documentazione pienamente aggiornata, consolidando il suo appeal sia come residenza privata di alto livello sia per sviluppo turistico o professionale.

All’esterno, il patio con piscina di acqua salata e zone di relax configura un ambiente di privacy e calma che ricorda una tenuta tradizionale, a pochi metri da ristoranti, negozi e dal Mercato Municipale.

Una proprietà con storia e personalità proprie, ideale come residenza esclusiva o come progetto alberghiero con fascino nel cuore di Jávea. Un investimento patrimoniale con vocazione di permanenza.

Informazioni aggiuntive di commercializzazione:

La superficie costruita totale della proprietà è di 1.134 m2 secondo informazioni catastali, e il prezzo totale richiesto per l’intero complesso è di 3.140.000 €, il che rappresenta un valore medio di 2.769 €/m2.

L’operazione si struttura in due elementi differenziati:

1.- Da un lato, la parte principale, con una superficie costruita di 729 m2, che comprende la casa distribuita su tre piani, varie terrazze e la naya con portico coperto di 60 m2, piscina, bagno/guardaroba accanto alla piscina, locale di servizio con terrazza adiacente, garage chiuso con capacità per 4/5 veicoli, caldaia, macchinari della piscina e zone comuni di accesso. Questo insieme ha un prezzo di 2.190.000 €, equivalente a 3.003 €/m2.

2.- Dall’altro, in modo aggiuntivo e opzionale all’acquisto precedente, si possono acquisire due appartamenti (con possibilità di collegamento all’abitazione principale) e due locali commerciali che sommano una superficie totale di 404,89 m2, per un importo di 950.000 €, ovvero 2.346 €/m2.

L’incorporazione di questi elementi opzionali permetterebbe destinare la proprietà ad alloggio alberghiero, uso per il quale già dispone di certificato di compatibilità con uso alberghiero rilasciato dal Comune di Jávea.