Commerciale in vendita in Cortes, Madrid città, Madrid

Opportunità unica: in vendita locale e appartamento collegati nel quartiere de Las Letras di Madrid

Nel cuore pulsante del quartiere de Las Letras, nella emblematiche calle León, si presenta un’opportunità singolare: un insieme esclusivo che unisce un locale commerciale e un appartamento da ristrutturare, collegati da un ascensore interno che connette entrambi i livelli e moltiplica le possibilità di utilizzo.

Il locale, con 150 m² utili distribuiti su due piani, combina funzionalità e presenza. Il piano terra, con 95 m², dispone di una vasta zona espositiva, soffitti alti che conferiscono ampiezza e carattere, ufficio con montacarichi, bagno e spazio di stoccaggio. Il piano interrato, di 55 m², offre uno spazio versatile attualmente destinato a laboratorio o area di lavoro, adattabile a diversi usi. Il riscaldamento a gas naturale garantisce comfort ed efficienza tutto l’anno.

L’appartamento, situato al primo piano e collegato direttamente al locale, soma 123 m² costruiti con distribuzione attuale in diverse stanze comunicanti, due balconi all’esterno e soffitti alti che potenziano la luce naturale e la sensazione di ampiezza. Include cucina indipendente, bagno completo e ripostiglio, offrendo una base perfetta per creare un’abitazione su misura, sia come residenza abituale sia come progetto di investimento con alto potenziale.

Questa combinazione di locale e appartamento, in una delle strade con più carattere del centro di Madrid, permette di sviluppare progetti unici dove la vita commerciale e residenziale si integrano senza perdere l’autenticità del quartiere de Las Letras. La zona offre un ambiente vivace con attività culturali, gastronomia, negozi artigianali e ottimi collegamenti, garantendo visibilità, dinamismo e qualità della vita in un unico spazio.