Commerciale in vendita in Cortes, Madrid città, Madrid

Opportunità unica: in vendita locale e appartamento comunicati nel quartiere Letras di Madrid

Nel pieno cuore del quartiere Letras, nella emblematic street León, si presenta un’opportunità singolare: un insieme esclusivo che unisce un locale commerciale e un appartamento da ristrutturare, comunicati tramite un ascensore interno che collega entrambi i livelli e moltiplica le possibilità di utilizzo.

Il locale, con 150 m² utili distribuiti su due piani, combina funzionalità e presenza. Il piano terra, con 95 m², dispone di un’ampia zona espositiva, soffitti alti che conferiscono ampiezza e carattere, ufficio con montacarichi, servizio igienico e spazio di magazzino. Il piano seminterrato, di 55 m², offre uno spazio versatile attualmente destinato a laboratorio o zona di lavoro, adattabile a diversi usi. Il riscaldamento a gas naturale garantisce comfort ed efficienza tutto l’anno.

L’appartamento, situato al primo piano e direttamente collegato al locale, somma 123 m² costruiti con distribuzione attuale in varie stanze comunicanti, due balconi all’esterno e soffitti alti che potenziano la luce naturale e la sensazione di ampiezza. Include cucina indipendente, bagno completo e ripostiglio, offrendo una base perfetta per creare una casa su misura, sia come residenza abituale sia come progetto di investimento con alto potenziale.

Questa combinazione di locale e appartamento, in una delle strade con più carattere del centro di Madrid, permette di sviluppare progetti unici dove la vita commerciale e residenziale si integrano senza perdere l’autenticità del quartiere Letras. La zona offre un contesto vivace con attività culturale, gastronomia, negozi di nicchia ed eccellenti collegamenti, garantendo visibilità, dinamismo e qualità della vita in un unico spazio.