Commerciale in vendita in Leganés, Madrid

Cerchi il luogo perfetto per il tuo prossimo progetto di ristorazione? Opportunità unica. Vendesi magnifico locale commerciale di ristorazione in piena attività. Bar-caffetteria con canna fumaria e 2 terrazze. Strategicamente situato, accanto al Mercato Carrascal, con alto transito pedonale. Questo bar-caffetteria non è solo un locale; è il punto di incontro dei residenti nel cuore del Mercato Carrascal. Si tratta di un locale molto consolidato con oltre 40 anni di attività e una clientela fissa garantita. Ambiente ineguagliabile. Tutto pronto affinché tu debba solo aprire la porta. Un immobile che si distingue per la sua versatilità, attrezzatura completa e una distribuzione intelligente su due piani che ottimizza ogni metro quadrato. Dati secondo catasto: 128 m2 di svago ristorazione. Piano terra 84 m2 di svago ristorazione. Soppalco 44 m2 piano terra: Zona bar ampia e funzionale, ideale per il rapido flusso di colazioni e porzioni. Cucina con canna fumaria, completamente attrezzata per cucina calda (griglia, fuochi, armadio frigorifero). Il locale dispone di 3 porte di accesso, una delle quali progettata appositamente per facilitare la connessione diretta alle 2 terrazze. Piano superiore: Sala da pranzo indipendente, uno spazio accogliente e tranquillo, perfetto per menù del giorno, celebrazioni private. In questo piano si trovano 2 bagni indipendenti e 2 ampi magazzini molto fondamentali per gestire lo stock senza togliere spazio all'area pubblica. In sintesi, questa struttura di 2 piani è il tocco finale per presentare un'attività di successo. Separando la zona bar dalla zona ristorante, permetti al locale di funzionare con due ritmi: la rapidità del caffè al bar e la tranquillità dei pasti al piano superiore. Posizione strategica e connettività. Il locale si trova nel cuore nevralgico del quartiere di El Carrascal, una zona con alta densità di popolazione e attività commerciale costante. Posizione di alta domanda scolastica: Situato a un passo da centri educativi di riferimento come il CEIP Federico García Lorca, CEIP Trabenco e l'IES Salvador Dalí. Questa vicinanza garantisce un flusso massiccio e ricorrente di clienti durante i periodi di colazione, pranzo e merenda, trasformando il locale nel punto di incontro naturale della comunità educativa del quartiere. Servizi e punti di interesse nelle vicinanze: Centro Commerciale Parquesur: A solo un passo, il che genera un'inerzia di pubblico costante nella zona. Vicino al Pabellón Europa e vari istituti, ideale per.