Area Edificabile in vendita in La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Malaga

Presentiamo questa interessante finca rustica situata nel comune di Martagina, all'interno del comune di Manilva, molto vicina alla zona di La Duquesa. Una proprietà con grande fascino e molteplici possibilità, situata in un ambiente naturale tranquillo ma a pochi minuti dalla costa.

La finca ha una superficie totale di 35.642,80 m², con una parte destinata all'irrigazione (circa un sesto) e il resto del terreno asciutto, attualmente con alberi. Questo ampio terreno offre numerose possibilità sia per sviluppare un progetto agricolo che per godere di uno spazio naturale privato o creare un rifugio rurale vicino al mare.

Nella parcella esiste una costruzione di circa 120 m², attualmente in fase di ristrutturazione, il che offre l'opportunità di riformare o ripensare l'edificio esistente per adattarlo a nuove esigenze.

Un valore differenziale di questa proprietà è che la finca è classificata come zona sportiva, il che amplia notevolmente il suo potenziale di utilizzo. Questa classificazione consente lo sviluppo di progetti legati allo sport e al tempo libero, come la creazione di strutture sportive private o professionali (campi da tennis o padel, campi di allenamento, circuiti sportivi, centro equestre o club ippico), così come spazi orientati al benessere e alla salute, come centri di yoga, ritiri sportivi o attività all'aperto. Apre anche la porta a iniziative legate al turismo attivo o rurale, combinando natura, sport e alloggio, rendendo questa finca un'interessante opportunità sia a livello personale che di investimento.

Uno degli aspetti più rilevanti è che la finca è già pronta per la connessione dei servizi, essendo stata effettuata in precedenza l'investimento necessario dalla strada per facilitare la connessione all'elettricità e all'acqua, il che semplifica notevolmente qualsiasi progetto di sistemazione della proprietà.

La posizione combina perfettamente tranquillità e vicinanza alla costa. In appena 5-10 minuti in auto si arriva al Porto di La Duquesa, con il suo porto turistico, ristoranti e ambiente nautico. Le spiagge di La Duquesa e San Luis de Sabinillas si trovano anche a pochi minuti, dove sono disponibili supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Inoltre, il centro di Estepona è a circa 15 minuti in auto, mentre Sotogrande, noto per il suo porto turistico e i suoi prestigiosi campi da golf, si trova a circa 20 minuti.

Una proprietà unica per la sua dimensione, posizione e versatilità, ideale sia per uso privato che per sviluppare un progetto con grande potenziale sulla Costa del Sol.