Area Edificabile in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Questa eccezionale parcella di terreno urbano si trova nella ricercata zona di San Roque, Cádiz, a soli 300 metri dal mare e molto vicino a Sotogrande. Offre un'opportunità unica per sviluppatori o investitori, poiché questa proprietà classificata come nuova costruzione dispone di accesso diretto alla spiaggia e gode di una posizione privilegiata in un'urbanizzazione chiusa. Con affascinanti viste sul mare, sulla campagna e sulla montagna, l'ambiente è ideale per coloro che cercano di creare abitazioni esclusive in un contesto costiero desiderabile.

La parcella si estende per circa 6.413 m², con la possibilità di essere suddivisa in fino a 12 parcelle individuali per la costruzione di ville. La volumetria massima è del 30%, il che consente lo sviluppo di residenze spaziose e di alta qualità, adattate a compratori esigenti. La posizione beneficia di viste parziali sul mare ed è a pochi passi dalla spiaggia, rendendola un'opzione privilegiata per chi desidera investire nella crescente domanda di abitazioni costiere vicino a Sotogrande. La zona è riconosciuta per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza ai servizi locali e alle opzioni di svago.

Si tratta di un'opportunità di investimento unica, con un rendimento stimato intorno al 75%. La combinazione della sua posizione privilegiata, delle generose dimensioni e del potenziale di sviluppo la rende perfetta per chi cerca di creare una collezione di ville di lusso. L'inclusione della parcella nella zona Invespana aumenta ulteriormente il suo fascino, garantendo un forte valore e una domanda futura. Sia per uno sviluppo immediato che come investimento strategico a lungo termine, questa proprietà si distingue come un'opzione di primo livello nel mercato immobiliare di Sotogrande.

• Posizione: San Roque, Cádiz, vicino a Sotogrande
• Superficie della parcella: 6.413 m² (suddivisibile in fino a 12 parcelle)
• Volumetria: 30%
• Classificazione: Nuova costruzione
• Viste: Viste sul mare, campagna e montagna; viste parziali sul mare
• Distanza dal mare: 300 metri, accesso diretto alla spiaggia
• Urbanizzazione chiusa
• Zona di spiaggia, vicino al mare/spiaggia