Villa in vendita in El Mas Fumats, Roses, Girona

Un giardino mediterraneo dove il tempo si ferma
Nel cuore di Mas Fumats, una delle urbanizzazioni più ambite di Roses, questa villa sorge su un terreno di oltre 1.099 m², circondata da vegetazione, privacy e tranquillità. Il curato giardino mediterraneo, la piscina con doccia esterna, le terrazze soleggiate e la vista aperta sul mare trasformano questo spazio in un vero rifugio per l'anima. Qui, il canto degli uccelli sostituisce la sveglia e ogni giorno inizia con l'azzurro del Mediterraneo che si intravede tra le foglie degli alberi.

Tutto su un unico piano: comodità ed eleganza senza scale
Con 120 m² di superficie costruita distribuiti su un unico piano, questa proprietà si distingue per la sua comodità e la sua atmosfera accogliente. Dall'ingresso principale si accede a un accogliente soggiorno-pranzo inondato di luce naturale, collegato a una cucina aperta rinnovata nel 2016, completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, microonde e frigorifero. La villa dispone di tre camere da letto più uno studio indipendente, una delle quali in suite con bagno privato e doccia, entrambe dotate di armadi a muro. Inoltre, c'è un secondo bagno completo, due delle camere sono molto ampie e un terzo ambiente che attualmente viene utilizzato come studio, ma può trasformarsi facilmente in una camera singola grazie agli armadi a muro. Ogni angolo è stato curato con attenzione, pensando alla funzionalità e alla vita quotidiana.

Spazi esterni che invitano a essere vissuti tutto l'anno
La terrazza coperta è il cuore dell'estate: perfetta per lunghi pranzi all'ombra o per cene con vista sul mare. Pochi gradini conducono direttamente alla piscina, circondata da aree relax e con accesso diretto al giardino, oltre a una doccia esterna. La distribuzione fluida tra interni ed esterni invita a una vita senza fretta, dove ogni stagione ha il suo angolo perfetto.

Monolocale indipendente per gli ospiti: privacy e comfort
Un vecchio garage è stato trasformato con gusto in un monolocale indipendente di 30 m², ideale per ospitare familiari o amici. Questo spazio dispone di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con armadio a muro, un bagno moderno in suite con doccia alla italiana e un piccolo soppalco che farà la gioia dei più giovani di casa. Autonomia, stile e praticità in un unico spazio.

Atelier, deposito e funzionalità straordinaria
Sotto la casa principale il proprietario ha ricavato un atelier di 21 m²: perfetto come laboratorio artistico, area fai-da-te o spazio per il telelavoro. Inoltre, ci sono altri 22 m² di ripostiglio e il locale tecnico della caldaia, che offrono una capacità di stoccaggio eccezionale. Vi è anche un locale tecnico accanto alla piscina per macchinari e attrezzi da giardinaggio.

Due accessi e comodità per parcheggiare
La villa dispone di doppio accesso da due strade distinte: un ingresso pedonale principale e un secondo accesso con cancello elettrico per i veicoli. All'esterno l'area consente il parcheggio comodo di almeno due auto. Tutto è stato pensato per la massima comodità nella vita di tutti i giorni.

Comfort moderno e licenza turistica attiva
Dotata di riscaldamento a gas e aria condizionata nel soggiorno e nelle due camere principali, questa proprietà offre comfort tutto l'anno. Si vende con licenza turistica attiva e un solido storico di affitti: attualmente è affittata per l'intera stagione estiva. Le visite possono essere effettuate il venerdì, tra un inquilino e l'altro — si raccomanda di verificare la disponibilità prima di organizzare il viaggio.

Un'opportunità unica a Mas Fumats
Le ville su un unico piano sono scarse in questa urbanizzazione, dove predominano le case con scale. Questo gioiello immobiliare combina accessibilità, stile, privacy e viste ineguagliabili, rendendola un'opzione ideale per chi cerca una seconda casa senza complicazioni, una residenza per la pensione o una dimora di charme dove lavorare in smart working dalla Costa Brava.