Finca/Casa di Campagna in vendita in Orfes, Vilademuls, Girona

Nel pieno cuore della campagna gerundense, nelle dolci colline del Pla de l’Estany e molto vicino al confine con l'Alt y el Baix Empordà, si trova questa straordinaria tenuta di 7 hectáreas che offre privacy assoluta, eleganza e un'eccezionale versatilità. Circondata da boschi, piccoli fiumi e da un'ampia rete di percorsi ciclabili e sentieri che collegano con incantevoli borghi medievali, la proprietà gode di un contesto naturale privilegiato con eccellenti collegamenti: il paese più vicino si trova a soli 3 minutos, le spiagge della Costa Brava a 30 minutos, la città di Girona a 36 minutos e Barcelona, insieme al suo aeroporto internazionale, a una hora y media.

Ristrutturata con materiali di alta qualità all'inizio degli anni 2000, la tenuta è composta da una casa padronale di 416 m² e da una seconda abitazione indipendente di 308 m², entrambe con garage propri e piscine private. Inoltre, un fienile esistente offre il potenziale di essere trasformato in una terza abitazione, ampliando le possibilità d'uso, sia come residenza familiare di alto livello, progetto di ospitalità boutique o rifugio rurale multifamiliare.

La casa principale accoglie con un elegante ingresso presieduto da soffitti a volta, un tratto architettonico distintivo che conferisce carattere e autenticità agli spazi. Al piano terra, tre luminosi salotti con muri in pietra a vista e ampie vetrate creano un'atmosfera calda e sofisticata. La sala da pranzo, con vetrate dal pavimento al soffitto, si apre su una terrazza chiusa con area barbecue ideale per festeggiamenti durante tutto l'anno. A completare questo livello, una cucina professionale con isola centrale, zona colazione e dispensa indipendente, progettata per soddisfare gli standard più esigenti, oltre a un elegante bagno di cortesia e a un pratico ripostiglio con porte in ghisa. Al piano superiore, pavimentato con rovere massello, si distribuiscono cinque camere da letto en suite, tutte dotate di aria condizionata, riscaldamento a pavimento e bagni moderni, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Di fronte alla terrazza si trova un'ampia sala polifunzionale con accesso indipendente, attualmente utilizzata come sala giochi, mentre l'area piscina, collocata in una posizione soleggiata e riservata, si integra armoniosamente nel giardino curato che assicura la privacy tra le due residenze.

La seconda abitazione offre un'interpretazione contemporanea dell'architettura rurale, combinando pavimenti e pareti in cemento levigato con travi in legno a vista. Il piano terra ospita un open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, inondato dalla luce naturale delle sue ampie vetrate rivolte verso il tramonto, oltre a due camere da letto luminose e un bagno. Il piano superiore è interamente dedicato a una spaziosa suite padronale con guardaroba e bagno privato, concepita come un rifugio intimo dalle linee pulite e finiture naturali. L'abitazione è completata da un ampio seminterrato accessibile sia dall'interno che tramite ingressi indipendenti.

Questa proprietà unica combina comfort contemporaneo, privacy e natura in un enclave strategico della campagna gerundense, offrendo uno stile di vita esclusivo e un notevole potenziale di valorizzazione in una delle zone più richieste del nord-est della España.