Area Edificabile in vendita in San Roque Pueblo, San Roque, Cadice

Questo eccezionale terreno edificabile urbano si trova nella ricercata zona di San Roque, Cadice, a soli 300 metri dal mare e molto vicino a Sotogrande. Offre un’opportunità unica per promotori o investitori, poiché questa proprietà classificata come nuova costruzione dispone di accesso diretto alla spiaggia e gode di una posizione privilegiata all’interno di un’urbanizzazione chiusa. Con affascinanti viste sul mare, sulla campagna e sulla montagna, l’ambiente è ideale per chi desidera creare residenze esclusive in una località costiera molto ambita.

Il terreno comprende circa 6.413 m², con la possibilità di essere frazionato in fino a 12 lotti individuali per la costruzione di ville. L’edificabilità massima è del 30%, il che consente di sviluppare residenze ampie e di alta qualità, adatte a una clientela esigente. La posizione beneficia di viste parziali sul mare e si trova a pochi metri dalla spiaggia, rendendola un’opzione privilegiata per chi intende investire nella crescente domanda di abitazioni costiere vicino a Sotogrande. La zona è rinomata per la sua tranquillità, sicurezza e vicinanza ai servizi locali e alle opzioni di svago.

Si tratta di un’opportunità di investimento unica, con una redditività stimata intorno al 75%. La combinazione della sua posizione privilegiata, dell’ampia superficie e del potenziale di sviluppo la rende perfetta per chi vuole realizzare una collezione di ville di lusso. L’inclusione del terreno nella zona Invespana aumenta ulteriormente il suo fascino, garantendo un forte valore e una futura domanda. Sia per uno sviluppo immediato sia come investimento strategico a lungo termine, questa proprietà si distingue come un’opzione di prim’ordine nel mercato immobiliare di Sotogrande.

• Posizione: San Roque, Cadice, vicino a Sotogrande
• Superficie del terreno: 6.413 m² (frazionabile in fino a 12 lotti)
• Edificabilità: 30%
• Classificazione: Nuova costruzione
• Vista: Viste sul mare, sulla campagna e sulla montagna; viste parziali sul mare
• Distanza dal mare: 300 metri, accesso diretto alla spiaggia
• Urbanizzazione chiusa
• Zona spiaggia, vicino al mare/spiaggia