Area Edificabile in vendita in Sotogrande, San Roque, Cadice

Eccezionale duplex ad Altos de Valderrama con progetto approvato per una villa unica. Prezzo: €2.000.000 + imposte

Situato in una delle zone più tranquille ed esclusive di Altos de Valderrama, questo duplex offre un’opportunità unica per progettare un’ampia residenza privata in un contesto tranquillo e a bassa densità. Circondato da rigogliosi alberi maturi e a pochi passi dai campi da golf più prestigiosi di Sotogrande, quest’area si distingue per la sua privacy, l’ampiezza e un livello di sicurezza residenziale difficile da eguagliare. La proprietà beneficia di un progetto architettonico già approvato per la costruzione di una spettacolare villa indipendente, con una superficie totale di 5.481 m², e una superficie abitabile proposta di 1.781,71 m². Il prezzo della proprietà è di €2.000.000 più le imposte applicabili.

Informazioni chiave per gli investitori:
- Area totale combinata: 5.495 m² (3.300 m² + 2.195 m²)
- Area del terreno destinata al progetto: 5.481 m²
- Superficie edificabile secondo le specifiche del progetto: 1.808,73 m²
- Superficie utile nel progetto proposto: 1.781,71 m²
- Superficie totale edificata secondo il piano del progetto: 2.738,02 m²
- Valore di mercato stimato (PEM): €2.609.151,82