Area Edificabile in vendita in Sitges, Barcellona

Questa esclusiva parcella si trova a La Plana de Sitges, uno degli ambiti residenziali più consolidati e apprezzati della zona. La posizione è impareggiabile, vicino a scuole internazionali, servizi di prim’ordine, aree verdi e a pochi minuti sia dalle spiagge sia dal centro di Sitges.

Si tratta di un magnifico terreno di 637 m², situato in una delle aree con maggior prospettiva di sviluppo della località. Il terreno, completamente pianeggiante, offre condizioni ottimali per la realizzazione di un progetto edificatorio, sia per una villa unifamiliare di alto livello, sia come investimento.

Un’opportunità eccezionale sia per clienti privati sia per investitori che desiderino sviluppare una residenza esclusiva in una posizione privilegiata della costa mediterranea.

Per quanto riguarda la normativa urbanistica, il terreno è classificato come suolo urbano consolidato, con zonizzazione per edilizia a libera costruzione in lotto unifamiliare (Tipo I, Clave 15P1), consentendo una tipologia di edificazione unifamiliare isolata.

Parametri urbanistici:
- Edificabilità massima: 0,40 m² di superficie utile / m² di terreno
- Altezza massima consentita: 7,35 m
- Numero massimo di piani: Piano terra + 1 piano (PT + 1PP)
- Occupazione totale: 40%
- Occupazione ausiliaria: 5%

Il proprietario non è un grande detentore.