Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Esclusiva villa con licenza turistica e spettacolari viste sul mare a 5 minuti da Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.

Si trova nella tranquilla urbanizzazione Casa Nova, a soli quattro chilometri dal centro e dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols.

La proprietà del 1981 sorge su un terreno di 1.231 m² e dispone di una superficie di 211 m² calpestabili, oltre a un garage di 48 m² e 57 m² di terrazze e portici, ideali per godere dell’ambiente durante tutto l’anno.

L’abitazione è distribuita principalmente su un unico piano, quindi offre una disposizione comoda. Nella zona giorno troviamo un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino e accesso a una terrazza coperta con impressionanti viste panoramiche sul mare e sulla montagna. La cucina è completamente attrezzata e aperta sulla zona giorno.

La zona notte dispone di tre camere da letto doppie e una camera singola, tutte con armadi a muro e aria condizionata. Due delle camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta. Inoltre, dispone di due bagni completamente ristrutturati nel 2024.

Al piano superiore troviamo una sala polivalente con accesso a un’ampia terrazza scoperta, perfetta come studio, camera aggiuntiva, palestra o sala per il tempo libero.

Il piano inferiore ospita una grande terrazza coperta, locale lavanderia e ripostiglio.

All’esterno sono previsti un giardino e una spettacolare piscina a sfioro, costruita nel 2025, con un orientamento pensato per sfruttare al massimo le viste e il sole, che rappresenta un importante valore aggiunto sia per il godimento personale sia per l’affitto vacanziero. Il terreno confina direttamente con un’area boschiva, che offre un contesto naturale privilegiato e una totale sensazione di privacy.

L’urbanizzazione offre inoltre una piscina condominiale e un campo da tennis ad uso esclusivo per i residenti.

Una proprietà versatile e unica, ideale come residenza abituale o seconda casa. Inoltre, è un’opzione interessante come investimento con un grande potenziale di redditività fin dal primo giorno, poiché dispone di licenza turistica.