Villa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Villa esclusiva con 4 camere da letto, 2 bagni, garage, licenza turistica, piscina a sfioro e spettacolari viste sul mare a 5 minuti da Sant Feliu de Guixols, Costa Brava.

Situata nella tranquilla urbanizzazione Casa Nova, a soli 4 km dal centro e dalle spiagge di Sant Feliu de Guíxols, questa magnifica abitazione unifamiliare offre un perfetto equilibrio tra privacy, natura e un eccellente potenziale di redditività grazie alla sua licenza turistica.

Costruita nel 1981 su un terreno di 1.231 m², la proprietà dispone di 211 m² edificati, oltre a un garage di 48 m² e 57 m² tra terrazze e porticati, ideali per godere dell’ambiente durante tutto l’anno.

L’abitazione è distribuita principalmente su un unico piano, offrendo una disposizione comoda con un ampio e luminoso soggiorno-pranzo con camino e accesso a una terrazza coperta con impressionanti viste panoramiche sul mare e sulla montagna. La cucina, open space e completamente attrezzata, si integra perfettamente con la zona giorno.

La zona notte comprende tre camere da letto doppie e una camera da letto singola, tutte con armadi a muro e aria condizionata. Due delle camere hanno accesso diretto alla terrazza coperta. Inoltre, dispone di due bagni completamente rinnovati nel 2024.

Al piano superiore troviamo una sala polivalente con accesso a un’ampia terrazza scoperta, perfetta come studio, camera aggiuntiva, palestra o sala per il tempo libero.

Il piano inferiore ospita una grande terrazza coperta, lavanderia e ripostiglio, offrendo un prezioso spazio di stoccaggio e molteplici possibilità d’uso.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua spettacolare piscina a sfioro, costruita nel 2025 e orientata per sfruttare al massimo le viste e il sole, diventando un valore aggiunto importante sia per il godimento personale sia per l’affitto vacanziero.

Il terreno confina direttamente con un’area boschiva, garantendo un ambiente naturale privilegiato e una totale sensazione di privacy.

L’urbanizzazione offre inoltre una piscina condominiale e un campo da tennis ad uso esclusivo per i residenti.

Una proprietà versatile e unica, ideale come residenza abituale, seconda casa o investimento ad alta redditività fin dal primo giorno.

Non esitare a contattarci per prenotare una visita o richiedere maggiori informazioni.