Villa in vendita in Romanya de la Selva, Santa Cristina d'Aro, Girona

Nel cuore di Romanyà de la Selva, una delle enclavi naturali più esclusive e tranquille della Costa Brava, sorge questa accogliente casa in stile rustico, perfetta per chi desidera godere della natura, della privacy e di un'elevata qualità della vita tutto l'anno.

La proprietà si estende su un ampio terreno di 1.827 m², immerso tra alberi e vegetazione, offrendo un ambiente di assoluta tranquillità e un elevato grado di privacy. La casa, con una superficie edificata di 280 m² e 155,58 m² di spazio utilizzabile, si sviluppa interamente su un unico piano ed è adattata per persone con mobilità ridotta, risultando un'abitazione confortevole, pratica e accessibile.

Gli interni si distinguono per la loro atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista, completamente integrata con il soggiorno-sala da pranzo, crea un ambiente spazioso e luminoso dominato da un grande camino, ideale per godersi momenti di relax in qualsiasi periodo dell'anno. Da questo ambiente si accede direttamente a una piacevole terrazza con vista sul giardino e sulla piscina privata, perfetta per rilassarsi o godersi il tempo all'aria aperta.

L'area esterna è progettata per sfruttare al meglio l'ambiente circostante, con una magnifica piscina, ampi giardini e una zona barbecue coperta, ideale per riunioni con familiari e amici.

La disposizione della casa offre: una camera matrimoniale principale con camino e bagno privato adattato. Una seconda camera matrimoniale. Un bagno completo con doccia. Un ex garage convertito in una camera da letto separata con bagno privato, ideale per ospiti, familiari o come spazio di lavoro. Una zona lavanderia. Come ulteriore vantaggio, la proprietà comprende un bungalow in legno separato che può ospitare due persone, perfetto come alloggio per gli ospiti o spazio extra per i bambini.

La proprietà dispone anche di riscaldamento a gas, un'area parcheggio coperta e un contesto naturale incomparabile che invita al relax e al godimento dello stile di vita mediterraneo.

Un'opportunità unica per acquistare un'affascinante casa in una delle zone più esclusive del massiccio di Les Gavarres, a pochi minuti dalle spiagge e dai servizi della Costa Brava.

Informazioni aggiuntive

Ubicazione: Romanyà de la Selva.
Condizioni: Ottime.
Superficie edificata: 280 m².
Superficie utile: 155,58 m².
Terreno: 1.827 m².
Piscina privata.
Barbecue coperto.
Riscaldamento a gas.
Casa adattata per persone con mobilità ridotta.
Certificato energetico: F.
Consumo: 317 kWh/m² anno.
Emissioni: 66 kg CO₂/m² anno.
Numero del certificato energetico: 1N1GMS8JB.
Certificato di agibilità: CHG00386825001.
API: 508.
AICAT: 1605.