Commerciale in vendita in Cadice città, Cadice

Edificio con ascensore e grande potenziale per convertirlo in abitazioni nel pieno centro di Sanlúcar.

Vi presentiamo un’ottima opportunità di investimento in una delle zone più ricercate di Sanlúcar de Barrameda. Situato nel pieno centro, accanto a Plaza del Cabildo e all’iconica Plaza de Abastos, in una tranquilla strada pedonale, questo edificio si distingue per la sua posizione straordinaria e per le molteplici possibilità che offre.

Attualmente adibito a locale commerciale, l’immobile dispone di 283 m² costruiti, distribuiti su tre piani comunicati tramite ascensore, il che ne facilita l’utilizzo e apporta un valore aggiunto sia per un progetto commerciale sia residenziale.

Uno dei suoi maggiori punti di forza è il grande potenziale di trasformazione, poiché c’è la possibilità di convertirlo in una spaziosa abitazione unifamiliare oppure di sviluppare più abitazioni o appartamenti, diventando un’ottima opzione per investitori che cercano redditività nelle zone con maggiore domanda di Sanlúcar.

Al piano terra troviamo un’ampia zona d’ingresso, ideale come reception o soggiorno principale, oltre a due bagni, uno dei quali con possibilità di adattamento per installare una doccia.

Al primo piano si trovano quattro uffici, due magazzini, una sala polivalente e un piccolo patio interno che apporta luce e ventilazione naturale.

Il secondo piano offre una sala d’ingresso, un’ampia area open space e una piacevole terrazza, uno spazio perfetto per godere del clima eccellente di Sanlúcar o per creare una zona ricreativa all’aperto.

Tra le sue caratteristiche spiccano le finestre con doppi vetri, impianti di aria condizionata tipo split e un ascensore che collega tutti i piani, offrendo comfort e accessibilità.

La sua ubicazione è, senza dubbio, uno dei suoi grandi valori. Si trova a pochi metri a piedi da Plaza del Cabildo, circondato da negozi, supermercati, ristoranti, caffetterie, scuole, istituti bancari e da ogni tipo di servizio. Inoltre, la Playa de la Calzada e il lungomare si trovano a circa 10 minuti a piedi, permettendo di godere del mare e di uno degli ambienti più emblematici della città senza necessità di utilizzare l’auto.

Un immobile unico per la sua ubicazione, superficie e possibilità di trasformazione, ideale sia per sviluppare un esclusivo progetto residenziale sia per realizzare un investimento con grande potenziale di rivalutazione.