Huis te koop in Centro ciudad, Javea / Xàbia, Alicante

Unieke kans: Herenhuis in het historische centrum van Jávea, een authentieke historische residentie met binnenpatio, zwembad en uitzonderlijk woon- en hotelpotentieel

Gelegen in een van de meest karaktervolle delen van Jávea, in het hart van de oude stad en in een rustige straat met toegang voor voertuigen, presenteert dit indrukwekkende herenhuis – een werkelijk bijzondere eigendom die architectonisch erfgoed, royale afmetingen en uitzonderlijke veelzijdigheid in de huidige markt combineert.

Dit is een van de grootste en meest opmerkelijke privéresidenties binnen het historische centrum, met een totale bebouwde oppervlakte van 1.134 m2 volgens het Kadaster – een absoluut uitzonderlijke omvang op deze locatie. De mediterrane essentie is volledig behouden dankzij een zorgvuldige restauratie waarbij originele materialen zijn gerespecteerd: Tosca-natuursteen, antiek mobila-hout, zichtbare balken, marmeren elementen, een traditionele wasplaats, een waterput met stenen rand en een binnenpatio met sinaasappelbomen die elke ruimte authenticiteit en karakter verleent.

De hoofdwoning omvat circa 729 m2 verdeeld over drie verdiepingen. De indeling bestaat uit twee elegante woonkamers, een aparte keuken, een kantoor-slaapkamer, een wasruimte met terras, drie slaapkamers (waarvan één met dressing en en-suite badkamer) en een lichte woonkamer met open haard en toegang tot een charmant terras. Daarnaast beschikt de woning over een droogterras van 20 m2, discreet gepositioneerd voor gebruik in de open lucht zonder zichtbaarheid. Tevens zijn de ruimte en de voorbereidende installatie voorzien voor de toekomstige plaatsing van een lift of goederenlift met maximaal vier stopplaatsen, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt.

De eigendom beschikt over een compatibiliteitscertificaat voor hotelgebruik, twee toeristische vergunningen, bewoningscertificaten en volledig geactualiseerde documentatie, wat haar waarde versterkt zowel als privéwoning als voor toeristisch of professioneel gebruik.

Buiten biedt de patio met zoutwaterzwembad en ontspanningsruimtes een uitzonderlijke mate van privacy en roept zij de sereniteit op van een landelijke finca, op slechts enkele stappen van restaurants, winkels en de gemeentelijke markt.

Een residentie met geschiedenis en karakter, ideaal als exclusieve privéwoning of als charmant boetiekhotelproject in het hart van Jávea. Een duurzame investering met blijvende waarde.

Aanvullende verkoopinformatie:

De totale bebouwde oppervlakte bedraagt 1.134 m2 volgens kadastrale informatie, en de totale vraagprijs voor het volledige eigendom is €3.140.000, wat neerkomt op een gemiddelde waarde van €2.769/m2.

De verkoop is gestructureerd in twee onderscheiden onderdelen:

1.- Het hoofdgedeelte, met een bebouwde oppervlakte van 729 m2, omvat de hoofdwoning verdeeld over drie verdiepingen, diverse terrassen en de naya met een overdekte veranda van 60 m2, het zwembad, badkamer/kleedruimte bij het zwembad, een dienstkamer met aangrenzend droogterras, een afgesloten garage voor 4/5 voertuigen, verwarmingsketel, zwembadinstallatie en gemeenschappelijke toegangsruimtes. Dit geheel heeft een prijs van €2.190.000, wat overeenkomt met €3.003/m2.

2.- Daarnaast en optioneel bij de voorgaande aankoop kunnen twee appartementen (die verbonden kunnen worden met de hoofdwoning) en twee commerciële ruimtes met een totale oppervlakte van 404,89 m2 worden verworven voor €950.000, wat neerkomt op €2.346/m2.

Met deze optionele aanvullende elementen kan het eigendom worden gebruikt als hotelaccommodatie, waarvoor reeds een compatibiliteitscertificaat voor hotelgebruik is afgegeven door de gemeente Jávea.