Commercieel te koop in Villares de Orbigo, León

Te koop: pelgrimsherberg in Villares de Órbigo (León), midden op de Camino de Santiago en volledig in bedrijf

Te koop of te huur met koopoptie wordt een pelgrimsherberg aangeboden, volledig in bedrijf, gelegen in de plaats Villares de Órbigo, in de provincie León, binnen de comarca van La Ribera del Órbigo. Deze accommodatie heeft een bevoorrechte ligging, omdat zij zich midden op het traject van de Camino de Santiago Francés bevindt, een van de drukstbezochte en meest iconische routes van Europa. Het is een rustige, natuurlijke omgeving met het hele jaar door veel pelgrims.

De woning heeft een bebouwd oppervlak van 506 m², verdeeld over twee verdiepingen, op een perceel met goed onderhouden buitenruimtes. De herberg is volledig uitgerust, beschikt over alle benodigde vergunningen en draait momenteel met een vaste klantenkring, waardoor het een ideale investeringsmogelijkheid is voor wie een gevestigde en rendabele activiteit wil voortzetten, vanaf dag één.

Er zijn 6 kamers met een totale capaciteit van 24 bedden, praktisch en functioneel ingedeeld. De slaapkamers zijn ruim, met goede ventilatie, en ontworpen om een aangename rust voor de gasten te garanderen. Daarnaast beschikt de herberg over 6 complete badkamers met douche, verdeeld zodat ze ook bij maximale bezetting gemakkelijk te gebruiken zijn.

Bij binnenkomst wordt de bezoeker verwelkomd door een prachtige, lichte binnentuin, die als het hart van de herberg fungeert. Het is een ontmoetings- en ontspanningsplek waar pelgrims veel waarde aan hechten, waar zij kunnen uitrusten, socializen of simpelweg genieten van de rustige sfeer die het huis biedt.

Op de begane grond bevindt zich de bar, volledig operationeel, waar momenteel ontbijt, drankjes en diners worden geserveerd. Deze ruimte zorgt niet alleen voor een extra bron van inkomsten, maar maakt het ook mogelijk om een completere service aan de gasten aan te bieden. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte, uitgerust en beschikbaar voor gebruik door de pelgrims.

Als extra troef beschikt het pand achteraan over een tuin: een open en natuurlijke ruimte, perfect om buiten te ontspannen, te lezen, te mediteren of simpelweg de was in de zon te drogen. Dit is een zeer gewaardeerde aanvulling in een landelijke accommodatie en geeft het geheel extra kwaliteit en welzijn.

De woning wordt verwarmd met een stookketel op gasoil, die het systeem van centrale verwarming voedt, waardoor in alle verblijven het hele jaar door een comfortabele temperatuur is gegarandeerd.

Daarnaast omvat de herberg een privé-appartement voor de eigenaar of beheerder, volledig zelfstandig en verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond is er een gezellige woonkamer en op de bovenverdieping bevinden zich een hal/entree, een slaapkamer en een complete badkamer, wat zorgt voor zelfstandigheid en privacy.

Deze accommodatie is ideaal voor zowel wie een persoonlijk project wil starten in contact met de natuur en met mensen van over de hele wereld, als voor investeerders die op zoek zijn naar een al gevestigde toeristische activiteit, op een sleutel locatie zoals de Camino de Santiago. De combinatie van rustieke charme, goede staat, buitenruimtes en de huidige exploitatie maakt dit tot een unieke kans en een kant-en-klare mogelijkheid om vanaf dag één inkomsten te blijven genereren.