Villa te koop in Arboleas, Almería

De locatie

Arboleas is uitgegroeid tot een van de meest gezochte bestemmingen landinwaarts van Almería en trekt kopers uit heel Europa aan dankzij de ontspannen levensstijl, het prachtige platteland en de uitstekende bereikbaarheid. Omringd door olijf-, amandel- en citrusboomgaarden en omlijst door spectaculair berglandschap biedt het gebied een heerlijk gevoel van ruimte en rust, terwijl het toch goed bereikbaar is vanaf de Middellandse Zee. De mooie stranden van Vera Playa en Mojácar liggen ongeveer 20-30 minuten rijden met uitstekende wegverbindingen. Golfliefhebbers worden eveneens goed bediend, met verschillende zeer gewaardeerde banen binnen handbereik, waaronder Valle del Este, Desert Springs en Aguilón Golf. Arboleas zelf biedt een uitstekend aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, medisch centrum, apotheek, banken, postkantoor, sportschool, padel-tennisbanen, cafés, tapasbars, restaurants, schoonheidssalons en een populaire wekelijkse straatmarkt. De grotere plaats Albox ligt ook vlakbij en biedt een uitgebreide keuze aan winkels en grote supermarkten, samen met een medisch centrum dat 24 uur per dag geopend is.

Exterieur & terrein

Dubbele poorten leiden naar een grindoprit met overdekte carport en parkeergelegenheid voor nog meerdere voertuigen en een camper, indien nodig. Het perceel is merkbaar groter dan gemiddeld voor de regio en is ontworpen met weinig onderhoud: grindtuinen, volgroeide olijfbomen en mediterrane beplanting zorgen voor een natuurlijke, gevestigde sfeer. In het hart van het terrein ligt een privézwembad van 8m x 4m, omringd door een zonnedek met uitzicht op de bergen. Naast het zwembad is er een eet- en zithoek, ideaal om buiten te eten en te ontspannen. Extra buitenvoorzieningen omvatten een houten pergola met zitgedeelte, een privé boulesbaan en een dakterras met 360° panoramisch uitzicht over het omliggende platteland en de bergen.

Garage & mogelijkheden

Een opvallend kenmerk is de vrijstaande garage van 26m², compleet met berging op mezzanine. Aansluitend bevindt zich een aparte utility-ruimte met de wasmachine en die profiteert van aansluitingen voor water en elektriciteit. Met de juiste vergunningen biedt dit gebied uitstekend potentieel om te worden omgebouwd tot een zelfstandige gastenannexe, wat zorgt voor veel extra flexibiliteit en waarde.

Woningindeling

Gebouwd circa 2000, biedt de villa ongeveer 114m² aan goed ingedeelde woonruimte, met behoud van traditionele charme dankzij houten ramen overal. Een beglaagde voor-zonkamer met schuifdeuren, vliegenhorren, plafondventilator en uitschuifbare zonweringklapblokken vormt een gastvrije entree en een ontspannen zithoek om in de winter te verblijven. De hoofdingang opent in een lichte en ruime woonkamer, die de centrale leefruimte van de woning vormt. De keuken-eetkamer is goed uitgerust met silestone werkbladen, veel opbergruimte, een vaatwasser en directe toegang tot een tweede, omsloten tuin-zonkamer. Deze veelzijdige ruimte beschikt over glazen schuifpuien over volledige hoogte, waardoor hij kan functioneren als een open zomerruimte of als een afgesloten winterwoonkamer met uitzicht op de tuinen.

Slaapkamers & badkamers

De woning beschikt over drie slaapkamers, momenteel als volgt ingericht:

- De derde slaapkamer wordt gebruikt als een gezellige snug met pelletkachel en plafondventilator; eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer indien gewenst
- Een logeerkamer met tweepersoonsbed en ingebouwde kasten
- Een familiedouchekamer. De hoofdslaapkamer is een ruime tweepersoonskamer met ingebouwde kasten en een eigen ensuite-doucheruimte met een ingebouwde wastafelmeubel.

Comfort & voorzieningen

De villa is goed uitgerust voor permanent wonen gedurende het hele jaar en is voorzien van:

- Warm/koud airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer
- Pelletkachel (snug)
- Gasketel voor direct warm water
- Elektriciteit, water en riolering via het net

De woning wordt gepresenteerd in zeer goede staat, met slechts een lichte cosmetische update, zoals schilderwerk aan de buitenzijde. Als je houdt van Spaanse traditionele woningen in plaats van modern en eigentijds, dan is deze woning zeer geschikt.

Samenvatting

Een zeldzaam aanbod in Arboleas: deze woning valt op door het grotere dan gemiddelde perceel, de uitzonderlijke privacy, de vrijstaande garage, meerdere buitenleefruimtes en het adembenemende uitzicht. Ideaal als permanente woning of als luxe vakantiehuis; het biedt in gelijke mate ruimte, karakter en levensstijl. Competitief geprijsd voor een snelle verkoop, daarom wordt een vroege bezichtiging sterk aanbevolen.